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1、工作量太大,还没有完成制证工作。宅基地确权工作一般都是以县为单位,很多县光村子就是几百上千个,农户就是几万户,这么大的工作量肯定不会在很短的时间内完成。所以,最有可能的就是工作量太大,制证工作进展得比较缓慢。
2、个别人有特殊情况需要核实。在农村,虽然说宅基地确权工作完成了,但是有时候还可能出现个别人有特殊情况需要核实,所以就会等这些情况逐一核实之后再统一颁证的。
3、建议去相关部门了解清楚。针对宅基地确权这个事儿,大家不要觉得是村里不给发你的这个证,这个证的颁发有专门的部门和机构,村委会不会也不敢故意扣留谁的证。如果有急事需要这个证但又实在没有拿到的农户,可以去当地村委会或者是县级住建部门、不动产登记部门进行咨询,他们肯定能给你详细的解答。
1、权利的主体合格:申请房子确权者一定是全体成员,并且一定要是房产所有权人。
2、要有合格的一个身份证明:申请房子确权者必须具备正规合法的身份证、户口本等,黑户不行。
3、房屋权属来源合格:房子具备用地规划批准文件、房子完工验收合格声明或房子赠与、继承、担保合同书或批文等,并且权属来源声明真实、合法。
4、公告,无异议:通过公告,无人有异议,即可发放房子屋确权书。
1、土地登记申请书;
2、申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
3、土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);
4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
6、其他相关证明材料。
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均价:35万元/套 全款8.1折
均价:35万元/套 全款8.6折
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均价:58万元/套 全款8.6折
均价:12800元/㎡ 全款9.2折
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