平台热线：0898-65857440
由于商业贷款政策的收紧，购房者开始考虑使用公积金贷款。但是，公积金贷款有优势也有一定的局限性，所以公积金贷款不一定适合每个人。本文梳理了公积金贷款对购房者的三大优势和四大限制，为准备用公积金贷款买房的购房者提供参考。
第一，公积金贷款的优点是什么？如今，许多人想选择公积金贷款。一般来说，公积金贷款有以下优点：
1.公积金贷款利率低于同期商业贷款利率。一般来说，每一个申请住房贷款的购房者都知道，公积金贷款的利率比商业贷款的利率略低。因此，从这个角度来看，购房者可以节省更多的购房成本。
2.预付款不收取违约赔偿金。借款人可在住房公积金贷款之日起满一年后申请提前偿还个人住房公积金贷款本息。每月还款额不得少于半年期住房公积金贷款本息额。提前偿还公积金贷款不收取手续费和罚款。
3.我们知道公积金不仅可以用来买房，还可以用来出租、建造、重建和翻修拥有独立产权的房屋。一些城市还规定公积金可以用来支付物业费。可以说，如果公积金投入使用，将对解决职工住房问题有很大帮助。
第二，公积金购房有哪些限制？
1、贷款有最高限额公积金贷款有最高限额。但是，由于当地公积金贷款政策不同，所有购房者在贷款前必须咨询其所在城市的公积金管理中心。
2.公积金账户的余额必须足够。一般来说，你的贷款额会受到账户余额的影响。余额越多，贷款金额可能越高，反之亦然。此外，一些城市对账户余额也有具体规定。例如，一些地方(如广州)规定：贷款额=账户余额8个月存款额退休月数。
3、满足一定的存款时间才能申请公积金贷款买房，满足一定的存款时间，也就是说，如果你想用公积金贷款买房，那么你必须提前一定的存款时间办理公积金。因此，对于一些经常离职的人来说，将来用公积金买房的计划应该考虑存款时间对申请条件的影响。
4.贷款周期长一般来说，公积金贷款周期快则不到一个月，慢则超过两个月，比商业贷款周期长。对于那些急于买房的人来说，公积金贷款是不合适的。总之，公积金贷款有优势，也有一定的局限性。公积金贷款不一定适合每个人。想申请公积金贷款的人应该根据自己的情况，综合分析和考虑是否适合申请公积金贷款。
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款7.9折
均价：12800元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款9.5折
均价：9500元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.7折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：1300万元/套 全款9.0折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款7.9折
均价：203万元/套 全款8.6折
均价：18000元/㎡ 全款9.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.5折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：22000元/㎡ 全款8.4折
均价：16800元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房