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许多人在贷款买房时为了省钱，倾向于用住房公积金来购买抵押贷款房。那么，什么因素会影响住房公积金贷款的数额呢？
第一，住房公积金贷款政策公积金贷款有一个最高限额，不同城市和地区的住房公积金贷款是不同的。个人申请和家庭申请住房公积金贷款，可以得到的金额也不同。购买一手和二手公寓的公积金贷款额也有差异。因此，贷款金额也应根据不同的地区政策和购买情况来确定。
第二，首付比例因地区而异。通常，第一套房的首付在20%到30%之间，而第二套房的首付在30%以上。而首付的要求也可以直接影响抵押贷款的金额。
第三，房屋评估价格的贷款金额与房屋评估价格有关，通常只能获得房屋评估价格的70%左右。二手房可以得到一个较低的金额。
四、住房面积、住房面积、需要支付的首付款比例不同。因此，受住房面积和首付比例的影响；公积金贷款申请人可获得的贷款额也会受到影响。
五、公积金账户余额一般按公积金账户余额乘以一定倍数计算公积金贷款额。因此，公积金账户的余额与公积金贷款的金额成正比。
六、一些城市的存款基数规定，每月抵押贷款本息总额应小于或等于存款基数的50%(按等额本息计算)。因此，存款基数越高，可用于公积金贷款的金额就越高。
七、存款时间有些城市住房公积金贷款额是根据贷款额=借款人(或夫妻双方)公积金存款余额某倍数存款时间系数计算的。因此，存款时间系数越大，公积金贷款申请人可以获得的公积金贷款金额就越高。
下一篇：公积金贷款还款有什么小窍门？
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