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最近，许多人都在想，为什么在银行审计期间，约定的30%首付款要增加到40%。增加，经济压力有点大，不增加，眼看就能买房子回来，不免纠结。这种情况与一些银行收紧住房信贷政策有关。
据了解，今年的住房贷款政策已经收紧，银行已加紧审查住房贷款。几种类型的人在申请贷款时很容易被拒绝贷款。现在列出了这些人的类别，希望能帮助更多的人避开雷区。第一类：良好的信用评级是信用评级差的人获得贷款的最基本条件之一。
如果借款人的信用评级报告有逾期记录，贷款申请将受到影响。这里所说的逾期记录包括贷款逾期、信用卡逾期以及对方在担保他人后未能按时归还贷款。通常情况下，银行会在5年内审核借款人的贷款，在2年内审核信用卡逾期情况，连续3次或累计6次逾期情况，严重逾期将被银行拒绝。即使逾期金额相对较小或逾期次数较少，也可能会减少贷款金额或提高贷款利率。因此，买家应该对他们的个人信用调查给予足够的重视，因为信用调查的要求因地而异，而且一些城市还会被认定为不良的信用收集者，例如拖欠水电费、电话费、逃税、逃票等。对于信用报告不佳的买家，由于各银行政策要求的差异，如果没有严重逾期，你可以咨询更多的银行。第二类：超过贷款年龄的人的贷款年龄是银行审查的因素之一。
借款人通常要求年龄在18-65岁之间，25-40岁是最受欢迎的人群，其次是18-25岁和40-50岁。50-65岁的人更容易得病，这将影响正常的还款。尤其是在紧缩政策的背景下，年龄太大而无法申请贷款的人更有可能被拒绝。第三类：还款能力不达标者的还款能力决定了借款人能否按时还款。一般来说，银行要求借款人的收入不低于每月按揭还款的两倍，这是银行设定的收入警戒线。如果收入低于这个标准，银行可能会拒绝。如果你已婚，你可以一起申请贷款，只要你的月收入不低于每月按揭付款的2倍。上面提到的警戒线是月收入要求的上限。买家应该考虑家庭开支。
如果生活质量要求比较高，每月的按揭付款可以控制在月收入的30%以内，这里的30%是按揭舒适线。第四类：从事高风险职业的人，银行在审批抵押贷款时会检查借款人的职业。一般来说，教师、公务员和医生等职业更受欢迎，而从事航空工作和危险化学品等行业的人可能会被拒绝贷款，因为这些人的生命随时会因工作原因而受到威胁。一旦出现问题，还款将受到影响，银行也存在风险。第五类：不符合最新政策规定的人，以4月18日发布的《西安市政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展若干意见》(市[〔2017〕23号)为例，从该日起，对Xi的按揭首付款进行新的定义：1。对于在Xi的无房家庭，首付不得低于30%；已经有一套住房了。申请另购住房的首付款不得低于40%，购买非普通住房的首付款不得低于50%；购买第三套及以上普通住房不支持商业贷款。2、使用公积金贷款，首次使用普通住房，首付款不低于25%。购买非普通住房，首付款不得低于30%；首次住房公积金贷款结算和第二次住房购买，首付比例不得低于30%，购买非普通住房，首付比例不得低于35%。此外，不同的银行会根据自己的贷款情况，随时调整不同还款能力的申请人的首付比例和贷款利率
因此，在申请贷款之前，有必要了解最新的信贷政策，包括首付比例、贷款期限、信用调查、收入和贷款数量限制。与此同时，还必须了解与房地产项目相关的银行实施信贷的情况，以免在任何时候提高首付比例，扰乱自己的资金使用计划。政策随时都会改变。让我们吃点小吃。
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