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由于拍卖房的价格相对较低，有很大的选择余地，这很受买家的欢迎。然而，购买拍卖房也有很多风险。为避免买家在购买拍卖行时发生纠纷，应注意购买拍卖行的一些事项，以免被开发商“愚弄”。我已经整理出购买拍卖房的注意事项，供您参考。
第一，购房者购买期房有什么权利？作为拍卖行的预购人，买受人与开发商签订预售合同并支付定金或房价款，并有权要求预售人在合同约定的日期交付约定的商品房。虽然拍卖行和传统房屋有一些不同，但这并不妨碍买家享有合同规定的权利。主要包括预购人依据法律规定享有的所有权利和利益，以及预购人依据商品房预售合同获得的合同利益。
第二，购买拍卖行时我们应该注意什么？在同等条件下，拍卖行的价格一般低于现有的房子，因此购买拍卖行可以获得一定的增值收益。然而，与购买现有房屋相比，购房者承担的风险相对较大。拍卖能否如期完成，建筑质量能否得到保证，小区生活设施是否齐全，开发商的各项承诺能否兑现，这些都是未知数。购房者不能直接检查他们所购房屋的具体情况，因此购房者和开发商之间更有可能发生纠纷。第三，我们在收购拍卖行时应该注意哪些风险？1.逾期交房的风险如果开发商不能按合同规定的时间交房，购房者就不能提前入住，房屋的居住使用功能也就无法体现。例如，如果拍卖行被作为婚纱店购买，在婚礼举行之前，这些房子可能还没有准备好，这将会引起一些麻烦。此外，如果属于投资类别的购房者延迟收取投资回报，也就是说，延迟收回利息和利润。2.房屋质量的不确定性风险由于市场声誉和资金实力，当购房者看到房子时，开发商可能会看到建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施和购买合同之间的差异。最重要的是要注意建筑面积和装饰的变化之间的差异。3.未能按时取得房产证的风险由于各种原因，开发商无法按期取得整个项目的房产证，购房者也无法按期取得房产证，这可能导致购房者面临产权再转换或抵押融资受阻的风险。此外，随着调控政策的出台，虽然房价并没有明显松动，但如果购房者选择了错误的购房时间，也可能会因房地产市场和房价下跌而遭受损失。4、买期房要看“五卡”，买房时要看“两本书”，小编辑提醒购房者，买房时要检查开发商和卖家是否有“五卡”，买房时要仔细检查“两本书”。“五证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)和《商品房销售（预售）许可证》。“两本书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”保证所购房屋属于合法交易范围。预售范围为本项目适销对路的建筑。买家必须查看购买的地板是否在预售范围内。“两册”可以作为商品房买卖合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向购买者提供的法律文件和担保文件。
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