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海南省商品房平均销售价格将保持在1.5万元/平方米左右。
据报道，自2018年4月22日全省实施“全球限购”政策以来，房地产调控取得了显著成效，基本达到了预期目标。
2019年，全省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积和金额分别下降42.1%和38.8%，平均销售价格保持在1.5万元/平方米左右，价格基本稳定。
同时，我省主动加快经济结构调整，经济运行总体保持稳定。该省2019年的国内生产总值将增长5.8%，剔除房地产行业后将增长6.3%。经济结构继续优化。我省三次产业结构优化分别为20.1: 20.6: 59.3。服务业比重提高0.9个百分点，对经济增长的贡献率达到75%左右。12个重点产业对经济增长的贡献率为67.3%。固定资产投资占国内生产总值的比重下降12.4个百分点，至59.6%。非房地产投资占58.4%，增长6.9个百分点。
2019年，全省经济社会将呈现质量好、结构好、动力强、效益高、可持续发展的趋势，为海南自由贸易港建设奠定坚实基础。
下一步，我省将继续坚持“住房无投机”的立场，坚持全球限购政策，坚持不动摇、不放松、不变形的房地产调控目标，保持政策的连续性和稳定性，支持合理的自住需求，坚决遏制住房投机，维护房地产市场的稳定。
《通知》的推出并不是针对新的冠状肺炎疫情的影响。
霍菊岩表示，《通知》的出台并不是为了放松对房地产市场的调控，以应对新一轮“皇冠肺炎”疫情的影响，而是为了进一步落实国家建立稳定健康发展的房地产市场的要求，巩固房地产调控的有效性，维护房地产市场的稳定，进一步完善原有的调控政策。
《通知》提出要明确总体要求，明确部门职责，落实主要职责，完善住房制度，准确分类落实政策，规范市场秩序，落实目标任务，加强组织领导。核心内容是建立房地产市场稳定健康发展的责任制，创新和提出发展舒适商品房，实行限购多套住房政策和现有商品房销售制度。
《通知》明确表示，市县对当地房地产市场的稳定健康发展负有主要责任。要避免将住房作为刺激经济增长的短期工具和手段，坚持因地制宜，实施综合政策，落实稳定地价、房价和预期的责任。要制定“一城一策”工作计划，提出年度调控目标和具体政策措施，努力将地价、房价、租金水平控制在合理范围内，确保房地产市场平稳运行。市县年度控制目标的落实情况每年进行一次考核。
同时，为进一步明确部门职责，加强协调，准确分类实施政策，科学合理调控，《通知》提出建立和完善联席会议制度，促进我省房地产市场平稳健康发展。省级部门根据各自的职责，研究提出了土地、财政、税收、市场管理等方面的政策措施。进一步加强规划指导，加强土地管理，完善财税政策，合理运用行政手段引导市县准确落实政策。
《通知》还要求各级政府加快建立房地产市场联合监管机制，明确各部门的监管职责，通过建立联合调查机制、联合处罚机制、资金监管机制、规范信息发布机制、风险预警机制等，形成联合监管力量，进一步规范市场秩序。
海南省发展四种住房类型促进全省人民安居乐业
霍菊火介绍，《通知》提出发展四类住房，即公共租赁住房、舒适商品房、市场化商品房和市场化租赁住房，以满足住房需求，促进全省全民置业。
城镇中低收入住房困难家庭、无房新就业人员和城镇稳定就业人员享受公共租赁住房保障。住房型商品房主要出售给无房户或人均住房面积未达到平均水平的家庭。
根据当地居民和引进人才对改善住房的需求，适当建造适销对路的商品房。出租屋将根据省内外城镇就业、创业、工作、旅游度假和养生的居民需求，加快发展。
其中，贫困人口主要通过公共租赁住房和舒适商品房得到保障，合格的外来人才可以申请公共租赁住房或舒适商品房。
城镇低收入住房困难家庭的公共租赁住房免收租金；为有住房困难的低收入家庭减免租金；对其他符合条件的担保对象，租金原则上不得超过平均市场租金的50%。
目前，海南人的收入水平相对较低，但房价相对较高。
据统计，2018年，我省城镇居民人均可支配收入在全国31个省市中排名第18位，而2019年，三亚和海口的商品住宅平均销售价格分别在全国40个重点城市中排名第7位和第12位。
为了有效解决当地居民家庭的住房问题和引进人才，增强他们的成就感和幸福感，真正享受海南自由贸易区(香港)的建设红利。《通知》创新性地提出发展舒适商品房，使符合条件的家庭和引进人才能够以与其收入水平相称的价格购买一套舒适商品房。
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：6800元/㎡ 全款9.2折
均价：58万元/套 全款8.9折
均价：12800元/㎡ 全款7.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：10500元/㎡ 全款8.7折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款9.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.3折
均价：203万元/套 全款8.2折
均价：18000元/㎡ 全款9.4折
均价：22362元/㎡ 全款8.0折
均价：16000元/㎡ 全款8.8折
均价：21000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款7.8折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
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