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全国各大银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开，长沙也不落后。目前，长沙多数银行的首套房贷款利率优惠已取消，重回基准利率时代，部分银行甚至在基准利率基础上还上浮了10%。在这种情况下，首套房按揭要支付的利息会发生多大的变化呢?记者近日就此进行了走访调查。
相当于三个月加四次息
520新政出台后，限购限贷首套房利率上调等关键词轮番刷屏朋友圈，引发各界对房产市场空前的关注。
首套房利率上调是什么概念呢?目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%，利率上调10%，就是5.39%;上调20%，就是5.88%。而3个月之前，在长沙，首套房利率至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率。
从4.41%到5.39%，利率上浮了0.98%。央行在加息的时候，一般每次加息0.25个百分点。也就是说，从3月底到6月底，短短三个来月的时间里，银行变相加息了两轮，相当于央行4次标准力度的加息。
走访中,记者发现基准利率是起步价，房贷优惠基本取消，9折的优惠已成为历史，工行、中行、交行工作人员纷纷表示:根据楼盘的不同，执行标准会有所区别，但都以基准利率作为参考。而建行可根据个人信用情况或部分优质客户，享受相应折扣，但是审核过程会比较长，也不排除近期取消优惠或者利率调整。
贷70万需多付9万利息
也算赶上了最后一波利率9折的优惠。长沙的潘女士聊起自己的买房经历时如是说。2月底潘女士在城南高铁新城附近签了一套总价100万左右商品房，首付30万，贷20年，考虑到长沙的贷款利率可能会上浮，我以最快的速度办好了相关手续。
潘女士的决策是明智的，3月底的时候，贷款被批了下来。如果放到现在，这样的利率优惠已然绝迹。纵观半年长沙的房市变化，先是长沙的房价噌噌往上涨，现在是房贷噌噌往上涨。近日，少数银行的首套房贷款利率开始上浮了10%。
兴业银行长沙分行理财分析师朱渐告诉记者，利率不同，购房者需要支付的利息会有比较大的区别，所以购房者签贷款合同要注意房贷利率的变化。以潘女士的房子为例，首付三成，贷款70万20年，等额本息还款的情况下，今年3月享受的是9折利率优惠(利率4.41%)，需支付利息354706.65元，月供4394.61元;但按基准利率上浮10%(利率5.39%)来算，等额本息则需支付利息445238.14元，月均还款为4771.83元，足足多付90531.49元人民币，月供也增加了377.22元。
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款9.5折
均价：6800元/㎡ 全款8.2折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：10500元/㎡ 全款8.1折
均价：10200元/㎡ 全款9.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.8折
均价：9500元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款7.8折
均价：9000元/㎡ 全款8.8折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：1300万元/套 全款9.1折
均价：27000元/㎡ 全款8.9折
均价：17800元/㎡ 全款8.5折
均价：80000元/㎡ 全款7.8折
均价：203万元/套 全款8.7折
均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款8.2折
均价：16000元/㎡ 全款8.6折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：22000元/㎡ 全款9.2折
均价：16800元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
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