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人才房和安居房有什么区别
1、租金不同。人才房由人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。安居房为直接以成本价向中低收入家庭出售。2、居住的人群不同。人才房对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售，人才房申请条件按照当地规定。安居房向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售。
发布时间：2023-03-19 1.27万浏览
商贷买房能首付20%吗
商贷买房能首付20%，但不同城市银行规定有差异，具体需要以当地银行的政策为准。根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》确定，首次购房商业贷款首付比例最低可降至20%。具体规定内容如下：1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于
发布时间：2023-03-19 7405人浏览
商贷买房首套没还清能再贷款买房吗
商贷买房首套没还清能再贷款买房，但购买二套房的首付比例会上调。根据规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
发布时间：2023-03-19 1.97万浏览
为什么房贷默认等额本息还款
房贷默认等额本息还款是因为等额本息还款的总利息比等额本金多，更利于银行获利，所以在贷款人未做选择的情况，银行会默认选择等额本息还款。等额本息每月偿还的月供额度一致，前期还的月供利息占比更多，本金较少，最终还的总利息要比等额本金多。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低。
发布时间：2023-03-19 1.55万浏览
房贷还款选等额本息还是等额本金
房贷还款选等额本息还是等额本金要根据贷款人自身条件选择，还款能力有限的话建议选择等额本息方式，想要少付利息的话则选等额本金。等额本息每月偿还的月供额度一致，贷款人每月还款压力均匀，不会因为高额月供影响到生活。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低。
发布时间：2023-03-19 6682人浏览
大单槽洗菜盆尺寸多少好
大单槽洗菜盆尺寸一般是长度大于600-650mm，宽度大于420-450mm，槽体的深度一般都是220mm左右，厚度在0.7mm-1.0mm左右，因为面积比较大，所以清洗物品比较方便，同时，大单槽也更加适合面积比较大的厨房。大单槽水槽的优势就在于，可以轻松容纳比较大的锅子的清洗需求，不用担心因为空间不够而卡住，并且清洗的时候不用担心水会外溅；材质相同的情况下，单槽的价格往往较低，较为节约成本；单槽只有一个水槽，所以安装下水管的时候会比较方便。
发布时间：2023-03-19 1.23万浏览
什么是还款能力系数
还款能力系数是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本金与贷款者当月收入的比例。计算好还款能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。房贷还款能力系数计算：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。另外，个人的还款能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还款能力系数就会越大，反之则会越小。
发布时间：2023-03-19 4893人浏览
自建房和商品房的区别有哪些
1、自建房基本是在农村，使用的土地是被称作是集体土地。而商品房多是在城市中，使用的土地是属于国有土地出让地。2、自建房具有的使用权是永久的。而商品房的话，根据土地性质的不同，可分为70年、40年、50年。3、自建房的房屋所有权是建房者的。而商品房的话，则是属于开发商的，只有在办理了过户手续后，所有权才是购房者的。4、自建房是不得私自进行的，需要得到村集体的审核通过，并在国家土地部门进行备案后，才可建房。而商品房，是需要开发商前往相关部门进报备，得到许可后才可进行。
发布时间：2023-03-19 1.30万浏览
房屋继承遗嘱要如何写才有效
房屋继承遗嘱应该包括以下内容才有效：1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。
发布时间：2023-03-19 8976人浏览
房产继承有时效吗
房产继承有时效性。规定是死者死亡两个月以内，有遗嘱的按照遗嘱继承，办理公证，过期后遗嘱无效。而继承人对于有争议继承，有效诉讼期是2年。对于超过20年，继承人才得知继承者的事，提出诉讼，法内院不受理。合法序列继承人在死者无遗嘱前提下，一直没有办理继承，视作默认继承无争议，不视为自动放弃继承。
发布时间：2023-03-19 4339人浏览
房产继承权的顺序人有哪些
根据法律规定，房产继承权的顺序人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。另外，以上所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
发布时间：2023-03-19 1.73万浏览
业主委员会可以作为诉讼主体吗
业主委员会可以作为诉讼主体。业主委员会具有诉讼主体资格的，虽然业主委员会不是法律规定的法人或者其他组织，但是业主委员会在经过业主大会选举成立之后，需要履行选择小区物业管理公司等相关义务，也享有更换物业管理企业等的权利，故此业主委员会可以代表全体业主参加民事纠纷诉讼案件。
发布时间：2023-03-19 1.09万浏览
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款9.5折
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