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只有购房合同的房屋如何买卖
1、期房转让之前，转让人必须与房地产企业签订商品房的预售合同，并且在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，所以必须签订预售合同。2、卖方自行出资，还清剩余的抵押，然后通过开发商把原来的合同撤销，让买方与开发商签订新的购房合同；如果卖方没有能力自己在银行撤押，可联系垫资公司垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押。后者对于买方来说风险比较大，一般买方不愿意接受，但双方可以以合同约定加上借款撤押借据的形式对事实进行书面凭证。等卖方从银行撤押结束，一般时间是25到40天，卖方和银行的债务关系就结清了。
发布时间：2023-03-19 3487人浏览
回迁房产权归属问题
回迁房的产权问题就是业主只有回迁协议的话不能过户，不享有真正产权，属于小产权房。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
发布时间：2023-03-19 1.20万浏览
办完房产证购房合同在谁手里
办完房产证后购房合同自己会保留一份，房屋购买合同正常情况下是有三份的，办理房产证时是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会保留一份，销售方一份，还有一份放在房管局做备案。
发布时间：2023-03-19 5559人浏览
房产证去掉名字最省钱方法
房产证去掉名字最省钱方法是通过买卖的方式来减名，这种方法在操作上也相对简单一点，如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易；但如果房产证上只写明“共有产权”，却没有明确份额，那么可以在办理手续时，表示所减名字的份额为1%(最低可以约定为1%)。这样，所出售的部分就只有总房款的1%，契税也就出奇的少了。按卖出1%产权方式减名字是最省钱，也是最方便的。
发布时间：2023-03-19 1.75万浏览
厕所没有窗户怎么通风
1、安装排气扇，目前市场上的家用排气扇分吸顶式、壁挂式和窗式三种。分别是吸顶式排气扇，壁挂式排气扇和窗式排气扇，三种排气扇各有优势，可以根据自家情况进行选择。2、利用浴霸来排风，现在的集成浴霸吊顶也有这个功能，很多著名的品牌都有这方面的设计考虑，缺点是浴霸的排风不是主要功能，而且效率低。
发布时间：2023-03-19 1.28万浏览
哪些城市取消公摊了
重庆市取消公摊了。重庆取消公摊面积很多年了，早在2002年，重庆市就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，以地方规定的形式要求商品房现售和预售，都必须以套内建筑面积作为计价依据。这使重庆成为了中国率先取消公摊面积，直接以套内面积售房的城市。为了让这一规定得到更好的推行实施，重庆市还出台规定，对不按套内面积进行计价销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正，并将予以重罚。重庆市民和开发商已经习惯于以套内面积进行计价销售的模式，执行得比较到位。
发布时间：2023-03-19 8369人浏览
盲道砖铺设标准
1、在铺设人行道时，若碰到建筑物时，要在其中设置导向砖，要路口前要铺设停步砖，且铺设宽度不能小于0.60m。2、在铺设人行横道时，要距岩石0.30m铺设一块触感砖，或隔一块人行道砖铺设停步砖，导向砖和停步砖要形成垂直铺设，铺设宽度不得小于0.60m。3、在铺设公交车站牌时，要距岩石0.30m或隔一块人行道砖铺装导向砖，临时站牌要铺设停步砖，导向砖和停步砖要形成垂直铺设，铺设宽度不得小于0.60m。4、人行道绿化带位置要高出人行道0.10m以上，并且要在绿化带的断口处铺设导向砖进行连接。
发布时间：2023-03-19 1751人浏览
想退房怎么和开发商谈
想退房时，如果购买的房子满足购房合同中关于退房的约定，如房屋质量有问题，无法达到入住的安全标准，那么购房者可以根据相关法律依据直接和开发商协商退房。如果开发商不同意退房，购房者可以向房地产主管部门投诉或提起司法诉讼。但需要注意，如果不是房屋质量问题等原因造成的退房行为，或者说卖方没有违约情形，那么买方退房是需要承担违约责任的。
发布时间：2023-03-19 5800人浏览
名下有房买第二套要交多少税
买第二套房子要交3%的契税，0.05%的印花税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个人所得税(房产证满5年且是唯一住房的可以免除)，交易费、测绘费、权属登记费及取证费。购买二套房需要注意哪些问题
发布时间：2023-03-19 2258人浏览
疏散指示灯型号规格
疏散标志指示灯尺寸说明：例如359*149*23mm、355*145*23mm、360*145*25mm、238*266*45mm，但是国家并没有对安全出口指示灯的尺寸做出明确规定，因而各个产品生产出来的产品可能会不一样，因而选择时可以根据需要任意选择，也可以专门定制。
发布时间：2023-03-19 1.19万浏览
绿都地产是国企还是央企
绿都地产是国企。成立于2002年，中国百强房企，集团总部位于郑州。延承制造业基因，始终恪守“专筑客户价值”的企业使命，区域深耕，深拓产品打造力，多元并举，打造健康生态全产业链，业务涵盖四大核心业务板块：地产开发、商业运营、物业管理、工程建工，结合时代趋势，推动产品进阶，高度赋能城市进化，引领人居升维。
发布时间：2023-03-19 1.91万浏览
窗帘定宽与定高区别
1、选择窗帘尺寸的时候，可以通过定高或者定宽的方法，两者主要的区别就在于如果选择定高，它是根据高度来确定的。如果根据宽度，它是根据样式还有实际需求的宽度来确定，这样就能够使得窗帘拉伸的时候更加美观。选择宽度，一般来说会按照实际宽度的两倍来确定。2、如果按照定高买宽的，方法就比较简单，它会按照窗帘的实际宽度再乘倍数。比如如果你想要将窗帘的宽度做成两米，设计成两倍的褶皱，实际用料的时候，布料、花边等等需要各4米。如果需要打孔，每米再加4个圆圈。3、如果买高相对来说就会复杂一些，不仅要计入窗帘的宽度，还要计入高
发布时间：2023-03-19 3468人浏览
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：6800元/㎡ 全款9.2折
均价：58万元/套 全款8.5折
均价：12800元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.4折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
均价：10200元/㎡ 全款9.5折
均价：11470元/㎡ 全款7.8折
均价：9500元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：9000元/㎡ 全款7.9折
均价：12000元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：1300万元/套 全款9.2折
均价：27000元/㎡ 全款7.9折
均价：17800元/㎡ 全款9.6折
均价：80000元/㎡ 全款8.1折
均价：203万元/套 全款9.6折
均价：18000元/㎡ 全款8.0折
均价：22362元/㎡ 全款9.1折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
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