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漏水问题顶层还有一个问题就是漏水，这个是所有住在顶层的住户都会遇到的困扰，除了加强防水处理之外呢，没有任何办法可以解决。
顶楼的缺点是容易漏水，隔热性太差，水压太低等等，也正是因为这些缺点，所以才导致顶楼很难卖出去。
那么，为什么顶层的房子不好卖呢？买顶层要注意哪些问题？下面就由小编来告诉大家真相！顶层缺点 漏水：有的开发商在楼房建设的时候偷工减料，使用劣质的防水材料，这样的房子在入住后经常会出现漏雨的现象。
六楼二手房顶楼难卖六楼二手房顶楼，因为作为顶楼，夏季热、冬季冷、雨天漏水是免不了的，此外水压还受到限制、上下楼也不方便。以上就是六楼二手房顶楼难卖的原因。
1、仅仅解决防水问题就可以了，所以事儿少也是顶层卖的比较好的一个原因。
2、为什么高层顶楼最贵 视野、空气好：高楼层的视野、空气好，噪音也会比较小、空气质量比楼下的会有所提高。一般来说，楼房在12层以上，噪声的影响会逐层递减，然而空气的质量也会有所提高。
3、洋房顶层不仅视野开阔，而且室内通风与采光效果都很不错，颇有大自然的感觉。并且遇到阴雨天气还能省下照明的费用，因此对于喜欢大自然感觉的朋友，纷纷争相购买。
4、难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。再说优点：附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。
5、顶层水压小，洗澡的感受最差，如果是壁挂炉取暖，有可能受影响。想一想，开发商可不傻，顶楼那么好，为什么最便宜？那不过是某些别有用心的人在忽悠人罢了。① 阳光充足。
6、由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
1、顶层缺点 漏水：有的开发商在楼房建设的时候偷工减料，使用劣质的防水材料，这样的房子在入住后经常会出现漏雨的现象。买顶层前一定要实地查看屋顶的防水性能。
2、开发商最难卖的楼层一般是顶楼和底层。顶楼：顶楼面临漏水问题，虽然可以做防水处理，但是做完防水，在风吹日晒之下，时间长了还是可能漏水。
3、对于很多购房者来说，顶楼的房子漏水，因此对开发商看来，顶楼的房子比较难卖。
4、顶层的房子肯定是不大好卖的现在大多数人都是不愿意后买顶层的房子，这个主要是由顶层的缺点导致的比如冬冷夏热、会漏水等等。通常来说，一个楼盘最难卖的就是顶层和一层，但是呢，为了吸引大家购买。
5、当然，顶楼的缺点也是客观存在的：夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.2折
均价：58万元/套 全款9.1折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款7.8折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：9000元/㎡ 全款9.5折
均价：12000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款7.8折
均价：1300万元/套 全款9.0折
均价：27000元/㎡ 全款8.5折
均价：17800元/㎡ 全款7.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款9.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.2折
均价：22362元/㎡ 全款9.3折
均价：16000元/㎡ 全款7.9折
均价：21000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.0折
均价：16800元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
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