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1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、尽量采用公积金贷款 当你在海南购买房子的时候，一定要尽可能的采用公积金贷款。因为公积金贷款的利息比商业贷款的利息更低，这样一来就可以为自己节省一大笔花费了。
3、海南买房注意：不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
4、产权有无争议 买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议，一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大，买入后问题很多，麻烦很多。
5、在三亚市购买第二套房子一律50%。对于非海南户籍的购房者，需要以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。购房资格申请材料购房资格申请以家庭为单位(本人、配偶及未成年子女)填写提交相关材料。
在海南买房需要有本地户籍户口。非海南户籍的购房者，需要满足连续缴纳两年的社保或个税缴纳才可以购买，需要注意的是，不能断缴。购房者须具有合法的身份信息。
非海南户籍：(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
万宁兴隆的房子值得买。兴隆的南药也很有名。万宁市还被国家林业局授予全国“槟榔之乡”称号，有“海南第一山”之美称的东山岭和“南海明珠”之称的大洲岛。
值得买，万宁作为海南旅游城市之一，地处海南岛东南部，属热带季风海洋性气候，冬不冷夏不热，适合居住和养老。
万宁买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。 小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。
为什么不建议买万宁的房子 万宁的风景比起三亚肯定差一些，因为还没开发。国际旅游岛政策出台后，万宁也加快了开发的脚步了。估计没几台也会有几个知名的景点了。
1、所以万宁特产去木棉山庄116号买又便宜又好。
2、公交线路：木棉山庄项目距海口136公里，距离三亚144公里。木棉山庄项目地址位于海南省万宁市城北新区望海大道，万宁市规划新区滨海新城中央，毗邻东环高铁万宁站、万宁汽车站，交通四通八达。
3、岔河镇排安村可以在火车和铁路上拍摄木棉，这也是摄影爱好者眼中的美景。但是因为上次有些摄影队人太多，还有个别没有足够的安全意识，吓到了当地警察，所以有时候可能不对游客开放。游客可以试试运气。
4、木棉山_小区位于万宁市新城区望海大道核心地段属于万宁市地标性建筑高品质小区，交通方便、配套完善。周边配有、万宁市人民医院、长途汽车站、银行、农贸市场、超市、公交车站、体育广场、足球场、东山岭旅游区、港北小海。
5、万宁木棉山_目前房价为：14600元/_。万宁木棉山_位于万宁市城北新区望海大道木棉山_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为带装修公共部分带装修，规划面积866667_，建筑面积190884_。
6、金木棉山庄装修状况为：简装。金木棉山庄位于琼中县新区金木棉路。项目规划面积19333平米，建筑面积40911平米，规划户数512户，建筑类型为：小高层，物业类型为：住宅。
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均价：35万元/套 全款8.7折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款9.5折
均价：58万元/套 全款9.1折
均价：12800元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：10500元/㎡ 全款8.3折
均价：10200元/㎡ 全款7.8折
均价：11470元/㎡ 全款9.5折
均价：9500元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：9000元/㎡ 全款8.5折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.1折
均价：80000元/㎡ 全款9.2折
均价：203万元/套 全款7.8折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款7.8折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.5折
均价：16800元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
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