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一手房首付计算方式： 首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80％（头次贷款额度较高可达80％）。
法律主观：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。
房子首付款如何计算 首付款=首付比例*总房款；这里的首付比例跟很多因素有关，比如房屋性质、贷款银行以及业主名下房产的套数等等，建议先到贷款银行了解情况，再结合自身经济情况之后，确认是否有足够的首付款购房。
可以用房子总价格乘以贷款比例，也可以用房子总价格减去贷款额度，都可以计算出房子首付。通常情况下首付的标准为总房价的30%，如果我们要购买200万元的房子，那么需要贷款100万元，首付最低就是拿200万×30%。
新房首付一般就按房子全款20％。分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付。
1、海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
2、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。 申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款，一定年限内未曾转让过自有形式的住房。
4、报省委人才发展局案后实施；（3）柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
5、除了上述7个城市以外，海南其它城市如文昌市和万宁市，还需要有连续两年的社会保障和个税凭证。不属于海南户口的住户，其在海南省的购房资格仅限于一个。
6、根据查询万宁市政府官网显示，在万宁市的购房条件为：买房人本人及家庭成员的收入证明。购房人提交身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水。社保连续满三年以及个税连续60个月，没有断缴。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。
一手房首付计算方式： 首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80％（头次贷款额度较高可达80％）。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(初次贷款额度较高可达80%)。
1、万。63万首付20%，即使63万的五分之一，是16万。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于，余下的从银行贷款。
2、房贷是63万元，首付是18万元，那么贷款是45万元，每个月的月供都根据你的贷款年限，比如是10年还是20年，和贷款年利率来确定。关于贷款买房流程。
3、月供35444元。一般银行贷款是房贷30年。我们按照30年来算，63万的房子首付了5万，还剩下58万。58万乘以年利率4%左右乘30年。利息是696000。加上58万本金。一共是1276000元。除以30年360个月。答案是35444444。
4、。首付2成是首期支付总房款的20%，63万首付2成是多少可以转换成数学公式，63万首付2成是63乘20%，计算结果等于16。所以63万首付2成是16。
5、房子总价63万，首付175万，那么贷款425万元，每月还贷2508元，可知需要还贷188个月，从而可知需要17年，所以需还16年。
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均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款9.2折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：10500元/㎡ 全款7.8折
均价：10200元/㎡ 全款9.3折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款8.5折
均价：12000元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款8.7折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.1折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.3折
均价：16000元/㎡ 全款9.4折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：22000元/㎡ 全款8.5折
均价：16800元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
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