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法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能向市（县）居民家庭销售。
1、海南省万宁市东北人多。从人口比例上来看，海南省1000多万的常住人口中，来自外省的人口为109万人，在这100多万外来人口中，东北三省就占有10万左右的人口数量。但这还不包括已经落户海南以及每年来海南过冬的候鸟。
2、兴隆位于海南省万宁市东南部海岸线上的太阳河畔，被称为东部夏威夷的明珠，具有华侨家乡独特而丰富的文化内涵。作为一个著名的旅游景点，它吸引了许多游客和居民在这里买房子，享受舒适的度假生活。
3、人挺多的，兴隆镇是海南省万宁市东南海岸线上太阳河畔的个镇，是东南亚国家侨民的聚集地，也是中国咖啡第镇。
4、万宁兴隆的房子值得买。兴隆的南药也很有名。万宁市还被国家林业局授予全国“槟榔之乡”称号，有“海南第一山”之美称的东山岭和“南海明珠”之称的大洲岛。
值得买，万宁作为海南旅游城市之一，地处海南岛东南部，属热带季风海洋性气候，冬不冷夏不热，适合居住和养老。
万宁的房子会越来越值钱，万宁新房越来越稀缺。万宁的 房产 现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁未来是绝不愁出手的。
万宁房产是否值得购买万宁房产是否值得购买海南的房子大多主打旅居地产，以旅游度假为目的买房的不在少数，万宁就是海南房子中比较受欢迎的，因为一开始的价格是非常低的，但是随着海南的快速发展，万宁的房价也逐渐升高。
万宁兴隆区位优势 兴隆位于海南省万宁市东南部海岸线上的太阳河畔，被称为东部夏威夷的明珠，具有华侨家乡独特而丰富的文化内涵。作为一个著名的旅游景点，它吸引了许多游客和居民在这里买房子，享受舒适的度假生活。
天骄石梅壹号项目是万宁兴隆度假区一个别墅项目，通过兴梅大道即可抵达，区位优势明显，旁边就是环岛高速石梅湾互通，还有万宁神州高铁站，名副其实的度假大盘。
1、有房二套贷款首付比例不低于70%。万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、海南买房外地人买房政策海南实行了全国范围的限购，按照有关政策，五指山、保亭、琼中、白沙等地的居民，不得购买非市户口的住房。在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。
3、海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
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均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款9.3折
均价：12800元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
均价：10200元/㎡ 全款8.2折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
均价：12000元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：1300万元/套 全款8.5折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.3折
均价：203万元/套 全款9.6折
均价：18000元/㎡ 全款8.4折
均价：22362元/㎡ 全款8.1折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
均价：22000元/㎡ 全款8.9折
均价：16800元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
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