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海南的别墅也是较为热门的产品之一，因为海南当地独一无二的旅游环境，以及丰富的海洋资源让海南别墅的价值有了更深层次的体现。那么外地人在海南买别墅限购吗？需要满足什么条件？这就成为大家所想了解的问题。
1、外地人在海南买别墅限购吗
别墅性质如是70年产权的住宅别墅，则与购买普通住宅房的资格是一样限购的。要是一般产权为40年的具备商业性质的别墅，这类产品是不限d的。
外地人想要在海南买别墅，就须提供两年缴纳社保或是纳税证明，属于住宅性质的别墅可以购买一套，不是住宅性质的别墅就没有限购套数。
出现以下情况的都是没办法在海南买产权70年的别墅，一种就是外地人已经拥有了一套住宅性质的房子，就没办法在海南买产权为70年的别墅；还有一种就是外地人没办法出示还在海南有效暂住证和持续两年以及以上的社保和纳税证明，这也是没办法在海南买70年产权别墅的。
需要满足什么条件
如果是在限购的城区内买别墅，就必须要出示60个月或24个月连续的社保证明，也可以是60个月或是24个月税单；要是不在以上区域买，有充足的资金以及合法的身份证就可以。注：项目保证能办理的“小产权、乡产权”是不会得到法律的保障。
小产权别墅虽然比住宅性质的别墅占据价格上的优势，但是要注意，小产权别墅是没办法转成“大产权”的，且小产权别墅是不会获得有效合法的产权证，未来或许还会有土地回收的风险存在。
在交易别墅所要交的税收要比普通的住宅房要高出不少，因此在买别墅时要计算下成本预算，做到心里有数。
购买别墅要贷款只能是申请商业贷款，没办法申请公积金贷款。此外，购买别墅贷款的成数要比住宅低上不少，一般首付成数银行控制在5成，还要考虑到别墅总价、贷款人征信等情况。
以上就是外地人在海南买别墅限购情况以及买房需要条件情况，要是您对以上信息存在疑惑，又或是想了解其他方面的内容，可在线上通过客服咨询，也可以随时拨打0898-31170317与我们联系。
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