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海南的房子，一直以来备受瞩目，无论是养老、度假还是投资，都是很高的购买热度。不过，随着海南限购政策的出台，让买海南房不在任性，只有符合政策的情况下，才能购买到称心如意的好房子，海南琼海市就是典型的例子。
2022年，打算在海南琼海市买房的朋友注意了，无论是本地人还是外地人，这些买房政策一定得知道，符合政策的条件下，在琼海买房才得心应手。那么，2022琼海市买房政策解读,琼海买房注意事项有哪些？下面分享给大家。
一、琼海限购政策怎么样
当前，琼海乃至全省都处于限购政策覆盖下，外地人在海南买房不是不可以，只不过必须满足政策条件。随着海南百万人口的引进以来，部分所谓的人才，也是奔着琼海未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好琼海，准备在琼海发展的，而这些人来琼海后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。
二、2022琼海市买房政策解读
1.如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
2.如果是外地户口，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有琼海资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。
3.人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁或则在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。
4.如果是海南指定企业员工可以在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
三、琼海买房注意事项有哪些？
注意事项1：琼海买房前，做好预算，选定好目标，抽空现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
注意事项2：琼海买房要注意五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
注意事项3：琼海买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。
以上就是2022琼海市买房政策解读买房注意事项的详细分析，如果您对琼海市买房感兴趣，想了解更多详细信息的话可以拨打免费的热线电话：0898-31170317，或联系我们下方客服咨询详情，欢迎您来咨询。
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