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海南如果***，楼市行情持续欣欣向荣，不过没有如果，海南不仅房地产调控了，而且还再三强调坚持不炒房，调控的劲头不能放松，限购、限售、限价都没有放开。海南现在投资购房需求减弱了很多，转变为以刚需和改善买房为主。
海南是处于楼市调控收紧期，7月份，海口和三亚开发商领取预售证数量减少，6月发放了23张预售证。7月海口、三亚两地才发放11张预售证。两地预售面积从6月的70.9万㎡，下降到7月的20.96万㎡，预售面积供应量减少了70%。
海口7月预售楼盘项目
三亚7月预售楼盘项目
其实不光是海南，全国楼市转冷是一个大行情，调控周期下没有一个城市能够侥幸避免。今年7月，房地产调控次数超过了40次，销售规模环比下降了差不多29%。而在7月底会议释放了大信号首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。业内人士普遍认为今年下半年楼市调控持续收紧，加码，走势已经很明显了。
海南前期楼市购房需求已经释放得差不多了，很多人该买房的也已经买了，预计进入8月份，海南楼市将处于淡季遇冷期。
海口地区
7月一共发放7张预售证，住宅新增供地面积为15.66万㎡。而6月份发放了21张预售证，供应面积为65万㎡，供应量缩减超75%。
秀英区西海岸大华锦绣海岸三期、北辰府。
琼山区3盘天街华府、绿色佳园天上人间、云龙榕庄
龙华区椰海片区碧桂园剑桥郡(今年上半年销冠，大户型房为主)
三亚地区
三亚，7月有4个楼盘项目取得预售证，增加商品房共520套，新增供应面积为5.259万㎡，和6月份供应面积5.9万㎡相比，面积减少了11.9%。天涯区两个楼盘获得预售证，海棠区也是两个楼盘获证。
那么，海南楼市未来行情还有希望吗?其实，今年上半年，海南已经4次出台政策，降低人才在海南的购房门槛，目的很简答就是为了留住人才。所以，海南现在建设自由贸易港，非常积极地引进产业、人才、资金，许多利好政策都率先面向海南，相信不久的将来海南经济会有实质性的突破。限购只是暂时的，将来某一天限购如果放开了，楼市依旧熠熠生辉，因为海南得天独厚的自然环境，这是国内哪个城市都替代不了的，海南就是独一无二的热带岛屿。
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款9.5折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款9.0折
均价：12800元/㎡ 全款7.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
均价：10200元/㎡ 全款9.3折
均价：11470元/㎡ 全款9.3折
均价：9500元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：9000元/㎡ 全款9.0折
均价：12000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款9.3折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款7.9折
均价：203万元/套 全款9.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.2折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款7.9折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：22000元/㎡ 全款8.8折
均价：16800元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
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