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海南是我国最南边的一个省份，也是唯一的热带地区，这里不仅有国内独特的热带景观，也有区别于其他省份的风土人情，最重要的是这里的自然环境优越，气候温暖，非常适合养老居住，所以很多的老年朋友都考虑在海南购房养老。
一、海南养老房需要符合哪些条件？
因为这些年海南房产热度过高，已经影响到了产业健康的发展，为此海南出台了一系类的限购政策，具体如下：
1、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
2、海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、非本省户籍居民家庭在海南购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
注：对着时间推移，政策可能有所变动，了解最新买房限购政策，欢迎在线咨询客服了解。
二、外地人如何买海南养老房？
1、通过人才引进政策：
1）已落户的刚性引进人才：
2）已落户的人才：自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，可购买2套商品住宅。
3）海口政策：须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。
其家庭在海南已有1套住房的，须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。
2、实际引进并在海南工作但尚未落户的人才：
1）急需紧缺人才：其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
2）其他人才：其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女，下同）中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
3）海口政策：未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。
三、购买符合限购条件的商业性质房产
海南有很多40年产权的商业性质用地的房产，比如商铺、写字楼、公寓，这类房产限制较为宽松，只要符合一般购房条件，基本上都能购买。
从产权年限上来说，公寓、SOHO、LOFT三类小户型都非70年产权，这三者是有差异的，LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。
以上就是海南养老房购买条件解析，如果您想了解更多海南买房信息，欢迎在线咨询客服人员咨询，也可拨打0898-31170317了解更多信息。
均价：35万元/套 全款7.9折
均价：35万元/套 全款7.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款8.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.0折
均价：9500元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.8折
均价：12000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：1300万元/套 全款8.0折
均价：27000元/㎡ 全款9.1折
均价：17800元/㎡ 全款8.0折
均价：80000元/㎡ 全款9.3折
均价：203万元/套 全款9.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.9折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款9.4折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
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