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海南房地产调控依旧持续，楼市行情被抑制着，7月以来，三亚开展房地产市场专项整治工作，严查楼市买卖违规行为。而省会海口就不一样了，毕竟刚需住房需求强盛，7月进一步放宽人才购房门槛，加快完善人才住房制度。
一、7月海南楼市房价行情
那么，上个月海南房子好卖吗?7月，海南商品房销售面积61.71万㎡，销售额88.45亿元，销售均价14333元/㎡。
其中，海口7月商品住宅供应面积约11.24万㎡，成交面积约36.83万㎡，成交均价约16179元/㎡，供应成交量有所下降，价格有所回升，总体平稳。
三亚7月商品住宅供应面积4.63万㎡，销售面积3.01万㎡，成交均价25130元/㎡。供应成交保持低位，价格略有上涨，量价趋势整体平稳。
二、7月海口、三亚获得预售证情况
海口7月海口共有8个项目获批9张新增预售，供应产品以住宅产品为主，其中供应货量最多的项目为大华锦绣海岸G1003项目。
海口开盘情况：2019年7月海口共有4个项目开盘加推5次，共推售934套房源，去化452套房源，整体开盘去化率约48%;7月海口开盘推售套较上月明显下滑，开盘去化率大幅降低。
三亚7月三亚有4个项目新增预售，面积5.26万㎡，供应套数520套，住宅产品为主。
三、海口、三亚去库存情况
(1)三亚商品住宅库存
截至7月末，三亚商品住宅库存192万㎡，去化周期25个月，受商品住宅去化较弱影响，三亚商品住宅库存面积维持在较高位，去化周期相对较长。
(2)海口商品住宅库存
截至7月末，海口商品住宅库存253.98万㎡，库存去化周期9个月，库存量及去化周期持续下降。
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款9.1折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：10500元/㎡ 全款9.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.8折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：9000元/㎡ 全款8.1折
均价：12000元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：1300万元/套 全款9.2折
均价：27000元/㎡ 全款9.6折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.4折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款9.6折
均价：16000元/㎡ 全款8.6折
均价：21000元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款7.8折
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