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有不少会问，想在海南买房，考虑自住和投资，到底该不该买?
也有不少人问，海南房子有投资价值吗，具体投资前景怎么样?
也有不少人问，就考虑纯投资不考虑入住，有必要在海南买吗?
诸如此类的问题，我觉得真不好回答，因为对于投资的概念，每个人的认知不一样。
先简单介绍一下海南地产优势
1、区域优势的唯一性
中国最南端的岛屿，这里四面环海，与内陆隔海相望。这里拥有全国最美的沙滩大海，可以满足很多人的梦中情怀，而且这里零工业，生态环境原生态，整体植被植覆盖率高，这些优势都是国内任何一个地方，都无法同时拥有的，这彰显了海南区域优势的唯一性。
2、气候条件的唯一性
曾经在小学的语文课本上，就有这么一句话：大兴安岭雪花飞舞，海南岛鲜花已盛开。这也让海南的暖和气候，早已经深入人心。而且事实上海南确实是中国冬季，气候最暖和的地方，他的区域无可取代，所以每年才有那么多人选择来海南过冬，享受这里的春暖花开。
3、受众群体的广泛性
海南因为自己独有的气候与环境优势，他已经不再是海南人的海南，他更是中国人的海南。只要经济稍微宽裕，很多人都会考虑在海南买一套房子，如此以来海南房产他的受众群体很广，后继需求更是会源源不断，所以这也是海南楼市的一个远大前景。
4、政策的持续利好
如今海南有贸易岛政策导入，让多更多期待着海南未来的模样，虽然青山绿水一直是海南的核心，但是往后贸易政策的实行，势必让海南的产业更加丰富，而且伴随土地的回收，海南未来新房越来越少，那么早一点持有海南房产，不仅投入成本高，后期预期空间也大。
海南楼市所面临的局限性
1、硬刚需的需求量太少
目前海南因为产业少，收入水平不高，本身常住人口不多，且双创后，再因海南全域限购，甚至有一定的人口流失。所以本地刚需需求量太少，主要集中在海口。这也导致海南的楼盘，刚需接盘能力有限，所以二手市场很难活跃起来。
2、旅居的实用性不大
外地人在海南置业，因为置业的方向与定位不一样，外地人更偏好旅居楼盘，这些楼盘可能配套上是硬伤，但是优美的大环境，精致的社区环境，都让他们无不心动。但是热乎劲过后，发现旅居实用性不高，往往几年不来一次，旅居转售房源越来越多。
3、旅居的二手变现抗性多
海南属于全国人民的度假刚需，但买入后二手变现抗性多。业主基本都是内地人，买家也基本上内地人，两者在时间与精力的碰撞上，很难达成一致。而且新房有开发商的大力推广，二手的推广力度小了很多，受众群体就有限，所以旅居二手比较难变现。
4、政策的各种不确定
如今海南全域限购，外地人想买与想卖，都比较麻烦，而且买入后持有周期长，对于投资的购房群体而言，周期边长了风险系数就加大，未来的任何一个不利政策，可能都会让你欲哭无泪，所以海南购房投资，就目前而言需谨慎，可能实际与预期出入太大。
海南房产到底该不该买
1、多少人现在后悔中
不排除有的人，在海南买房后非常后悔。甚至有了一个顺口溜：一年高兴二年愁三年脱不了手。其实这类型客户，属于冲动置业，没有弄清自己需求，结果时间一长就合计不实用，然后着急转手，但是短时间又卖不出去。其次考虑投资一套，准备大赚一笔，结果跟预期相差太远，所以才有各种后悔。
2、到底适合什么样的人?
适合经济宽裕，就考虑度假养生，不考虑转手，对今后房价涨跌无所谓的群体。海南独到的气候环境，会给你很多美好的时光。若是完全没有自住需求，只是一味地投资，那么海南房产可能给不了想要的预期，持有周期长，外地客户时间成本高，二手手续麻烦等，都会阻碍你的投资期待。
3、买房子的意义何在?
买的是一片情怀，这里蓝天白云，这里沙滩大海，这里冬季鸟语花香。这里能可以让你远离喧嚣，亲近大自然，走进自我，感受悠然生活。在心的一个角落，从此有了一间小屋，不蒙尘不纷扰，存放往后余生的宁静时光。
买上是一季暖冬，腻了皑皑白雪，烦了萧瑟寒风，倦了厚厚冬衣。这里可以轻衣薄裳，肆意行走在冬间的田野，深嗅泥土的芬芳，聆听鸟儿的歌声，目睹河里的鱼儿活蹦乱跳，这一切原来离我们那么远，如今又是那么近。
总结：海南房子买的是情怀，适合精神投资的群体，不适合货币投资的客户群体。本身没有时间过来海南，其次考虑大赚一笔的群体，建议慎重购买。其实所有旅游地产，都差不多一样，一旦进入二手市场，情怀就是投资的短板。
均价：35万元/套 全款9.5折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：10500元/㎡ 全款9.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.9折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：9000元/㎡ 全款8.0折
均价：12000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.7折
均价：1300万元/套 全款9.4折
均价：27000元/㎡ 全款8.7折
均价：17800元/㎡ 全款8.2折
均价：80000元/㎡ 全款8.7折
均价：203万元/套 全款8.0折
均价：18000元/㎡ 全款8.5折
均价：22362元/㎡ 全款9.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.4折
均价：21000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
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