全国50城买房痛苦指数出炉，第一名竟然不是上海-卜居网

全国50城买房痛苦指数出炉，第一名竟然不是上海

发布时间：2020-04-29 14:45:15 来源：

在上海，想买套房实在太难了
相信生活在魔都的人，
多多少少都曾发出过这样的感慨。
然而，近日新出炉的2019全国房价收入比
却告诉我们：在魔都买房还不是最难的，
至少有3个城市买房痛苦指数高于魔都!

其中第一名购房收入比高达36.1，
购房难度几乎是上海的近1.5倍!
而最让人羡慕的，还是排行榜最末位的城市，
购房收入比只有第一名的零头那么多，
不吃不喝6年就能买一套房，你酸了吗?
房价收入比是衡量一个城市居民购房难度的指标，一般指城市平均房价和家庭(非个人哦!)平均年收入的比值，基本上等同于一个普通家庭不吃不喝多少年才买得起一套房。目前一般认为合理的房价收入比值范围为3-6。
买房最困难城市TOP10
平均全家人不吃不喝22年买一套房

2019年上半年房价收入比主要测算的是全国50个典型城市，包含4个一线城市、28个二线城市、6个都市圈三四线城市和12个非都市圈三四线城市。其中，排名全国排前十位的城市居民，平均需要全家人不吃不喝22年才能买一套房。
Top1 深圳
买房老大难，连续5年蝉联榜首

深圳已经连续5年稳坐全国房价收入比第一把交椅，2017年房价收入一度高达39.64，2018年小幅回落34.2之后，2019年上半年又窜升至36.1，同为一线城市，购房收入比确实北京、上海的近1.5倍，广州的2倍以上!不得不说，深圳人民真是太难了......
深圳顶级豪宅代表

汉京九榕台：深圳顶级半山豪宅，斥亿资打造了一条400米私家专属登山栈道，均价达18万元/㎡，最贵房源总价超1亿元。

深圳湾公馆：150米的深圳湾最高住宅项目，18-20万元/㎡的均价，也足够对得起外界对它深圳绝无仅有的建筑作品的评价。

深圳东海国际公寓：位于深圳富人区香蜜湖片区顶端，是亚洲十大豪宅之一。公寓均价13万元/㎡，800㎡的空中别墅也是相当之壕了!
Top2 三亚
买房难度超越北上广

全国买房困难户当中，三亚以购房收入比30的高度，当仍不让地冲在了前头。近两三年都是稳坐老二的位置，比以高房价著称的上海和北京都高出一大截!也是多亏了那些投资客为三亚打榜了!
三亚顶级豪宅代表

海棠湾君御：共规划35栋独栋别墅，每一栋都面朝大海，总价5800万元-1.68亿元/套，传闻住在这里的都是影响世界的人物!

晋园：中国第一家艾迪逊酒店基地，耗时6年打造37席独栋别墅!三面环山，一面向海，目前总价最低也要5200万元/套起。

海韵•半岭温泉：坐落于三亚吉阳区落笔洞风景区，三亚唯一一套占地28亩的超级别墅就诞生在这里，总价最低5000万元/套起。
Top3 北京
以24.9的高房价收入比位居第三

北京向来以高房价著称，这次以24.9的房价收入比位居第三。这也意味着北京人买房要比深圳小伙伴们至少容易个6年(捂脸，全家人不吃不喝的前提下)!
北京顶级豪宅代表

五矿万科如园：位于有着中华龙脉之称的西山板块，圆明园、颐和园等皇家园林近在咫尺。目前豪宅总价最低7000万元/套起。

格拉斯小镇：于京城城中心3000余亩温榆河畔，打造47幢浪漫唯美的独栋别墅，被很多人称为北京最美别墅，总价最低6300万元/套起!
Top4 上海
魔都人民不吃不喝25年买套房

一直以来，上海的豪宅成交数据都遥遥领先其他城市，在全国人民心中，上海也是高房价的典型代表。这次以24.6的房价收入比紧随北京，排在了第四名。
上海顶级豪宅代表

汤臣一品：提到上海豪宅怎么也绕不过去的项目，27万元/㎡的均价，想想就瑟瑟发抖。2007年，首次登上《中国十大超级豪宅》榜，这也是这个榜单第一次出现别墅外的物业。此后十多年，汤臣一品更像开了挂似的疯狂多次上榜。

华洲君庭：上海豪宅界素有西有檀宫，东有君庭的说法。檀宫早在十年前就已售罄，君庭作为东郊别墅板块内的顶级别墅，一共只有21栋独栋别墅，平均每套别墅占地达5亩，总价3-5亿元/套，奢华到令人不敢相信!

上海桃花源：把狮子林，拙政园，留园，网狮林，环秀山庄等中国经典园林精致都搬来了上海，堪称史诗级大宅内的极致园林。今年7月，112套中式大院推出仅一个月便几乎售罄，现在已是一房难求了。
Top5 厦门
近几年房价大幅上涨

与三亚一样，厦门也是旅游城市，环境气候宜人，投资和投机需求向来都很突出。因此，房价也一直居高不下，尤其是近几年，厦门房价涨幅一直处于领先位置。
厦门顶级豪宅代表

云顶庄园：厦门首富柯希平打造，背山面水，酷似小瑞士，23栋庄园坐拥22万㎡山湖海，素有世界级庄园别墅的称号，最低总价1.8亿元/套。

世茂海峡大厦：中国首个300米双塔摩天楼，也是厦门第一高楼，在这里可以触摸云尖的厦门，目前在售顶层塔楼总价1.7亿元/套起。
Top6 福州
连续3年房价收入比增幅超70%

今年福州18.6的房价收入比与去年相比稍有回落，在此之前，福州已经连续3年房价收入比增幅都超过70%了，可谓是二线城市中楼市热度的佼佼者了。
福州顶级豪宅代表

金辉淮安半岛：在城市繁华深处，打造了一座3200亩罕见城市半岛，人们称之为福州的乌托邦。共134栋独栋和联排别墅，总价3500万元/套起。

百督府：被誉为近代的三坊七巷，当代的百督府。无数价格数十万的珍稀树种全冠移植，耗资数亿打造一个百亩私家山体公园，仿佛当代贵族的御花园。总价3000万元/套起。
Top7 广州
荣获购房难度最小的一线城市

由于土地供应充足，同为一线城市的广州房价收入比只有16.8，连深圳的一半都不到，不仅大幅低于北京、上海等一线城市，甚至比很多二线城市买房都要容易得多。我们也只能表示：实名羡慕!
广州顶级豪宅代表

华远•雲和墅：广州城中央新中式云山院墅，也是云山正脉唯一纯墅项目，有着广州第一别墅豪宅标杆的美称，均价10万元/㎡。

珠光•御景壹号：坐拥三江汇聚江景，独享1.5公里私家江岸线。项目打造了一座18万㎡中央公园，园林整体绿化率达70%，远超广州其它中心区顶豪。

尚东柏悦府：珠江新城中轴线边上最后一个住宅项目，顺时针旋转的建筑设计极具特色，每户都能拥有广阔的景观视野，目前在售的5房大户型总价上亿。
Top8 杭州
外来人口的涌入，带来房价快速上涨

杭州近年来发展迅速，4年来已经激增100万常住人口，总常住人口即将突破千万大关，人口激增必然也会给楼市带来更多的机遇。2019年上半年，杭州的房价收入比达16.7，高居全国第8位!
杭州顶级豪宅代表

万科•公望：位于杭州西郊黄公望国家森林公园，北侧紧挨68000米富春江，70栋独栋别墅，总价1200万元/套起。

融创宜和园：项目所在的申花板块，被称为杭州徐家汇，59套中式合院呈现出天人合一的园林之境，目前均价90000元/㎡。

绿城•西溪雲庐：诞生在西溪湿地河畔，绿城的又一中式豪宅力作，漫步社区，仿佛感受到三十六陂春水，白头想见江南浓浓诗意。
Top9 石家庄
连续3年刷新排名

既无杭州、武汉、郑州等地的庞大人口，又无京沪深等地的稀缺资源的石家庄，3年来购房收入比一路从13增加到16.5，并以此拿下了第9名的好成绩，也实在是让当地人哭笑不得
石家庄顶级豪宅代表

原河名墅：由中、美、加三国大师联袂打造，经典的法兰西风格建筑，纯现房出售，2300万元/套起。
Top10 珠海
环境虽好，房价也不低

珠海的空气环境是出了名的好，但购房难度也是真的不低。今年更是以15.2的房价收入比把南京、海口等热门旅游城市都抛到身后，挤进了前十。
珠海顶级豪宅代表

万科悦湾府：21席港湾墅居，是珠海的城心之地吉大近年来推出的唯一别墅项目。这里三面环海，即便不在高层，也能享受美丽广阔的海景，最低总价2400万元/套。

仁恒滨海中心：珠海网红爆款豪宅，均价7万元/㎡。项目独具海滨风情多功能城市综合体特色，很多人称这里是上帝视角下的市中心。
买房最轻松城市TOP10
长沙是唯一房价收入比低于7的城市

虽然一般默认3-6的房价收入比最为合理，但由于发展中国家房价快速上涨，所以通常6-9的房价收入比也被视为合理水平。如果按照这个标准的话，全国还有长沙、韶关、乌鲁木齐、烟台等7个城市处于合理水平。
Top10 日照
房价飞速上涨的小城

日照这个被誉为水上运动之都与东方太阳城的滨海小城，近两年房价也涨了不少，平均已经从7000涨到突破了10000元大关!上半年的房价收入比为9.6，日照人民抓紧时间买套房吧，未来可能会越来越难的。
日照热门楼盘代表

原山荣墅：只有50席的低密度现代中式宅院，一期首推14套，开盘即告罄。嗯，毕竟总价才80万元/套。

安泰•名筑：位于日照奥林匹克水上公园核心生态圈内，距金海岸500米、与日照CBD抬首相望。是日照热门楼盘榜第一名，均价只有1.0万元/㎡，。
Top9 兰州
一座美轮美奂的金城

兰州是一个三线省会城市，面积不大，但是美呀!尤其夜幕降临的时候，一种恢弘气势扑面而来，因此也被称为金城。这里购房收入比为9.4，总体来说买房压力不是太大。
兰州热门楼盘代表

名城广场：兰州首个、也是唯一一个IFC国际金融中心，不仅有一线黄河景观资源，更有国内外一线大牌商家，是兰州当之无愧的城市名片，在售的住宅均价25000元/㎡。

鸿运润园珺墅：兰州城央首个精工别墅，天地、园林、露台、庭院、阳光，仿佛坐落在城市中央的世外桃源，均价33000元/㎡。
Top8 徐州
只进过一次超10榜单的城市

作为华夏九州之一的历史名城徐州，一直是淮海地区的政治、经济、文化中心。去年这里以曾以10.5的房价收入比，首次挺进房价收入比超10的城市榜单。好在今年没能继续保持，又跌回了9.3。
徐州热门楼盘代表

禹洲•鹭湖朗廷：以新亚洲风格，在4A级国家风景区—潘安湖湿地公园旁，打造一个低密度全景围合院落。

万科翡翠天地：80万㎡超大综合体，规划约2.6万㎡大型围合式景观，全龄段家庭户外休闲场地，拥有徐州首个室外母婴室，以及童趣娱乐区、漫步跑道乐等多重人性化配套设施。
Top7 宜昌
世界水电之都

宜昌是一个好地方，它被誉为世界水电之都，拥有4处国家5A级旅游景区，还是一个吃货们趋之若鹜的美食宝地。这次以8.8的房价收入比排名第44。
宜昌热门楼盘代表

梧桐邑•八合院：毗邻宜昌城市级美术馆一二美术馆，是宜昌首个合院大宅，不论是前庭，中庭，还是内院，都极具中国特色。

宜昌中心•天宸府：项目遵遁黄金岸线地形走向，建筑错位渐次延展，使得每一栋楼都能坐拥滨江豪宅，俯瞰长江的璀璨繁华。
Top6 洛阳
千年古城房价收入比为8.7

若问古今兴废事，请君只看洛阳城。司马光的这两句诗是这两句诗洛阳最贴切的写真。洛阳房价收入比为8.7，生活在这座千年古都，买房压力应该尚可接受。

国宝花园：凯瑞耗时12年的心血之作，建成这座800亩湖墅盛景，小区内有人工开挖的135亩浩瀚湖面，浩瀚至极。

中电银河湾：运用世界级科技配套设施，打造了洛阳首家科技生态别墅，也是洛阳知名度最高的高端别墅之一，总价最低620万元/套。
Top5 沈阳
8.6年收入供养一套房，压力较小

沈阳留给大家的印象，是金属质感的工业躯壳，是漫长肃杀的冬天，是豪爽仗义的东北性情。这几年，沈阳的购房压力基本都维持在8-9左右。
沈阳热门楼盘代表

龙湖•天璞：沈阳首个天字系产品，以多种花卉打造出一个十里桃源，通幽曲径、绿道锦幛的氛围令人沉醉，总价最低300万元/套。

万科•翡翠滨江：位于满融新区板块核心区，距离浑河水岸仅有300米距离，是整个板块的开拓者，也是沈阳的城市名片。
Top4 烟台
房价收入比同比上涨明显

前段时间，烟台荣登2019中国最具特色旅游城市排行榜第一。不过想在这个美丽的城市买房也越来越难了。今年房价收入比涨幅同比去年涨了15%，位列第二，涨幅第一的城市是扬州，为18%。
烟台热门楼盘代表

祥隆绿城诚园：位于观海路，这里是烟台传统住宅聚集区，也是烟台为数不多的山海兼具的豪宅住区。项目主打法式多层、平层官邸，均价3.2万元/㎡。

中海知孚里：项目大多为60-90㎡的两房、三房，其中，63㎡两房朝南产品堪称经典，目前售价约30000元/㎡。
Top3 乌鲁木齐
这么美的城市，8年即可买房

乌鲁木齐是一个让人一眼爱上的城市，这里到处都是美食，美女还很多，曾有人打趣五步一个古力娜扎十步一个迪丽热巴。8.2的房价收入比在国内而言也是相当合理了。
乌鲁木齐热门楼盘代表

首府公馆：坐落于红光山15000亩景区之内，与万亩蓝光湖相依，北侧是规划占地900余亩、比肩迪斯尼的欢乐谷游乐园，均价约18000元/㎡。

昆仑府：位于乌鲁木齐国际空港经贸区，拥有6600平私属会所，共154套叠加别墅，均价16000万元/㎡。
Top2 韶关
水景资源十分丰富，氛围宜人

在韶关，湛蓝色的湖泊有很多，很多人都会在夏天去那边看海，很多房子也都拥有令人羡慕的湖景、江景等景观资源，是一个很舒服、很怡人的城市，这次以7.8的房价收入比排名第49。
韶关热门城市代表

奥园英德心花小镇：投资近150亿打造的8000亩旅游度假场。精装销售别墅均价13000-15000元/㎡。

南枫碧水花城：邻水而居，坐拥北江5000米一线江景风光，在这里，每天看"落霞与孤鹜齐飞，江水共长天一色"，项目被称为韶关最美江景房。
Top1 长沙
50城中幸福指数最高的城市

与深圳常年霸榜房价收入比不同的是，长沙则是连续多年垫底。而且还是今年上半年50城榜单中唯一一个房价收入比低于7的城市，只有6.4。长沙人民真是太幸福了!

中建江山壹号：长沙城央湘江畔唯一5万㎡原生山体公园，10万株漫山花木，近5000平米江景高尔夫果岭，唯一滨江无边际泳池......总价3000万元/套起。

湘江壹号：前有湘江水一马平川，后有鹅羊山背靠福地，网传雨神萧敬腾也在此置业，总价1600万元/套起。
最后附上2019年上半年50成房价收入比排行榜，看看你所在城市排第几，一家人需要不吃不喝多少年才能买得起房吧!

关键词：买房痛苦指数

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