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很多住在老旧小区的居民，尤其是高层住户和老年人来说，每天上下楼梯就成了一个大难题，实在爬不动啊。因为这个问题，海口海联小区6栋的住户也深陷烦恼之中，老人们说，没有电梯，影响了他们的生活质量。
潘正椿，今年已是80岁的高龄，原本该过上颐养天年的生活，但潘老每天不得不面对一个难题爬楼梯。
潘正椿的家住在6楼，每走一层阶梯，他都要扶一次把手和墙面，走一趟楼梯，潘老耗时近八分钟。
因为没有电梯，而深受困扰的，还有其他不少住户。海联小区建设于1996年，是老小区，目前这栋楼里70%的住户是老年人。冯丽珠老人住在5楼，因为腿脚不方便，宁愿不下楼。
冯丽珠家还有一个十岁，身患残疾的孙子，需要康复训练。每天抱着孩子上下楼，也成为全家人头疼的问题。
冯丽珠的媳妇表示，很辛苦的，因为孩子大了，跟我一样高了，都抱不动了，走不了，他不会走，有时候他又不配合，小孩也不能出去晒太阳，也不能出去接触外面的世界，要是我们有电梯就方便点。
住户们都想安装电梯，但说到这个问题，大家更是无可奈何。海联小区建设当初，没有配套电梯使用，现在需要加装电梯。从今年三月份开始，住户们就着手申请加装电梯。但加装电梯，并不是所有人都同意。先是五户不参与，后来经过沟通，还剩下两户持反对意见。
海口海联小区6栋住户林斯瑶称，一楼有人说影响他就是这两户(记者：平摊到每户多少钱?)我们是按照楼层来分担的，低楼层就少出一点，像低层才出一万多，每层要递增不同的，像九层就要三万多(记者：电梯多少钱?)三十七万一。
住户林斯瑶告诉记者，因为一楼在日常生活中基本不需要电梯，所以他们就没打算收取一楼两户的费用。不过一楼的住户表示，加装电梯，也影响了他们生活，所以坚决不同意。
海口海联小区6栋一楼住户：问我小孩，我不清楚。
海口海联小区6栋一楼住户：他们安电梯挡住我的光线了，还有路不好走。
异议住户坚决不退步
多番协调意见难统一
高层住户想装，低层的不乐意，众口难调。那么，加装电梯相关条例，是怎么规定的呢?老楼房的电梯梦，能否实现呢?我们继续来看。
2014年，海口市规划部门制定了《既有住宅加装电梯规划审批实施细则》，细则规定，既有住宅申请加装电梯，申请业主人数应不小于业主总数的三分之二，提交房产证明、设计图纸和结构安全证明书以及业主同意加装电梯的证明材料。
海口海联小区6栋住户林斯瑶表示，我们也是按照规定，申报给美兰分局，提供了我们这个已经达到三分之二人的申请(资料)，他也给我们下批了批前公示。
18户业主，有13户同意加装电梯。2019年6月6号，海口市自然资源和规划局美兰分局在小区内张贴了《海联小区第6栋住宅加装电梯设计方案批前公示》，而就在公示期内，该栋楼一楼住户提出了异议。海口市《既有住宅加装电梯规划审批实施细则》中指出，加装电梯可能影响相邻住宅采光、通风等使用功能的，申请人与提出异议的相关业主就补偿问题需达成一致意见，妥善处理异议后，规划分局才下达加装电梯的建设工程规划批复。
海口海联小区6栋住户林斯瑶称，我们也提出要给他们适当的补偿，他们也不愿意(记者：补偿多少钱呢?)我们看着讲咯，他不肯啊，他不开口啊。
海口市自然资源和规划局美兰分局办公室主任吴淑锐介绍，加装这栋楼的业主，他是直接的相关利益权益人，他有直接关系，如果他们不同意，我们也不能批，没有说比如14个人，有12个人同意，为你这12个人剥夺另外一个人的权益。
规划部门表示，由于公示期间部分住户提出异议，该项目不具备审批条件。而眼前最大的问题，就是取得一楼持有异议住户的同意。现场，记者也组织申请住户和异议住户进行协调。
海口海联小区6栋住户林斯瑶：预留口1米8(长)，电梯这里上，通道很宽的。
海口海联小区6栋一楼住户：这里也可以搞，后面也可以搞。
按照申请的加装电梯设计，电梯加装在6栋楼梯口前方的空地上，而一楼住户认为，如果把电梯装到楼梯间或者楼栋后方，他们就同意。不过，这样的说法引来申请住户的一顿怒火。
双方协商不下，记者也将情况反映给小区所属的社区居委会。
辖区社区居委会方面回应，对此事他们已经协调过多次后无果，已经超出社区能力范围，建议走司法程序解决。
用心沟通相互理解
借鉴经验期待破冰
邻里之间，应该和睦相处，为了这加装电梯，将关系闹僵，实在没必要。而话说回来，给旧楼加装电梯，无疑是一件增加居民幸福感的民生实事，但现实却存在一户人反对，多户人着急的尴尬局面。事实上，既有住宅加装电梯，在海口一些小区已经有过一些成功的经验。那么，其他加装电梯小区的做法，有哪些是值得借鉴呢?我们继续来看。
海口金东花园小区，建设于2000年，小区内大部分的住宅楼都有九层高。去年7月份，A栋11单元的住户提出加装电梯的申请，10月，该栋楼就完成了电梯的加装。然而，加装电梯的过程，也遇到过意见难统一的问题。
海口金东花园小区住户许先生表示，其实就说一楼二楼的态度很重要，因为如果没有电梯对他们是有优势，做了电梯对他们不仅没有享受到，而且还有影响，当时也考虑做了很多工作，二楼我们不用他出资也可以使用。
由于金东花园A栋11单元一层是架空层，所以二楼住户的意见很关键。许先生回忆到，当时二楼住户对加装电梯的态度是不理不睬。为了取得二楼住户的同意，申请住户们通过优化设计方案，赢得信任。
海口金东花园小区住户许先生介绍，低楼层最主要的担心是楼道采光，你看地方如果是窄一点，光线很暗，那么白天楼道很暗，我们在设计的时候，我们就把这个地方改成将近一米宽，那么像这两边都是窗户加楼道的采光问题就解决了。
海口滨海电力城小区，同样是建成19年的老小区。在小区内，记者看到，有两栋住宅楼已经加装完电梯，准备使用，而另外两栋楼也正在开始电梯架的安装。小区一楼住户告诉记者，邻里之间互相体谅，是解决尴尬的最好办法。
海口滨海电力城小区19栋一楼住户表示，这里采光，这东西还没有影响到里面，主要是因为我们是结过婚的，我们理解一些老人带小孩(上下楼)的不方便，我觉得可以理解。(加电梯)增值的话(整栋楼)都会增值啊，我觉得没有什么。
海口滨海电力城小区19栋一楼住户称，影响不大，我们楼下也不管这事。
据了解，从2014年海口市制定了《既有住宅加装电梯规划审批实施细则》之后，到2018年9月，海口市自然资源和规划局受理的既有住宅加装电梯申请近190部，其中120多部获批，成功率超过60%。记者也走访了多家电梯公司了解到，2019年以来，小区住户和电梯公司签订加装电梯的合同量有所增加。
海口某电梯公司工作人员谭女士介绍，今年我们有将近10台电梯台量加装的，一般九楼、八楼的业主牵头去做，大家就去沟通，和业主开会，多在于沟通。
如何进行有效的沟通，促进加装电梯意见统一，内地一些省市的做法可以借鉴。广东省广州市，街道社区探索电梯助建服务队模式，共管共治。山东省济南，规定老旧住宅加装电梯，每部电梯政府财政最高补贴22万元。
海口某电梯公司工作人员姜先生表示，内地一些城市会有政府的补助，加装梯的业主会把政府的补贴拿出一部分，作为一二楼的补助，加上社区的力量协调，大家共同努力。
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款8.3折
均价：9500元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：9000元/㎡ 全款8.1折
均价：12000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：1300万元/套 全款9.1折
均价：27000元/㎡ 全款7.9折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款9.2折
均价：18000元/㎡ 全款8.3折
均价：22362元/㎡ 全款8.9折
均价：16000元/㎡ 全款9.2折
均价：21000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：22000元/㎡ 全款9.4折
均价：16800元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
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