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海南房地产市场有转变，商品住宅逐减少，从而向营性房地产、租赁住房转变。未来房地产发展趋势是旅游地产和商业地产，如有自用或者是投资需求的，可以注意安居型商品住房，商业，办公这三类产品。
海南楼市最近行情怎么样?想要在海南买房的小伙伴，今天这篇文章建议看完，对你或许有所帮助。2020年1~2月份，海南房屋销售面积达到59.53万平米，销售金额93.7亿元，受春节淡季和疫情影响，房屋成交量有所下滑，销售面积下降了46.9%，销售金额下降到54.5%。海南楼市下滑比较明显的是三亚和昌江。
海南楼市片区差距很大
海南东、中、西三大区域，楼市差异较大，销售额最大相差31倍。
房屋销售量永久是楼市的最好验金石，越是在楼市调控期，楼市平淡期，就越能够证明楼市行情好不好。今年前两个月，海南楼市成绩单已经出炉，让我们知道哪里坚挺，哪里脆弱。
给海南楼市排个名，结果是东部>西部>中部。
2020年1~2月，海南房屋销售面积中，东部片区最多，销售面积高达52.97万平米，占据全省销售面积的89%，可见经济发展水平，交通配套水平，和楼市热度保持一致。中部片区销售面积达1.65万平米，西部片区销售面积达4.9万平米。
2020年1~2月，海南销售金额中，东部区域销售额达87.7亿元，中部和西部分别为1.1亿元和4.9亿元。东西中房屋销售金额都出现下降了，分别同比降幅54%、63.1%、59.3%。
海南楼市格局变得简单很多，就是海口和三亚市场稳定，那么全省楼市就差不多可以挺住了。
海南房价如何?
海南各市县1-2月房价地图↓↓↓
海南房价哪个城市比较居高?三亚和陵水胜出，都突破了3万，楼市比较依靠外来投资，比较是主打旅游地产的，海景房、别墅挺多的。房价1.5万~2万区间的城市是万宁和海口，万宁平均房价18156元/㎡，海口平均房价15392元/㎡。在万元这个价格水平上下浮动的城市有澄迈、文昌、琼海。其他7个市县均价分别低于1万元，可以说是非常亲民价格了。
海口领跑全省，陵水是寒冬里的一抹艳阳
整个海南楼市最值得期待的还是海口，海口毕竟是省会城市，各种配套资源丰富，而且刚需购房者较多。从今年前两个月来看，海口销售面积总额为43.25万平米，占比全省73%的销量。可以这么说，其他14个县市的房子销售总额，不如一个省会海口多，海口经常领跑全省。
然而，三亚楼市就变化较大了，2020年1~2月份，三亚销售面积只有2.68万平米，下降了91.6%，不仅是海口，已经被文昌赶超了，这是属于海南楼市里较为特殊的，但是又在意料之中的现象，因为三亚太依赖外来购房需求了。值得一提的是陵水，今年陵水房屋销售业绩较为亮眼，2020年1~2月份，房屋销售金额同比大幅上涨178.7%，感觉陵水这次表现不错，可以形容为寒冬里的一抹艳阳。
2020年1~2月份，海南房地产投资105亿元，儋州领跑
海南今年前两个月，房地产开发投资金额累计105亿元，其中住宅投资81.8亿元。房地产开发投资排名前4的城市分别是儋州42.7亿元，海口39.7亿元，澄迈35.9亿元，三亚24.3亿元。
海南正在有序建设自贸港，房地产调控下，房价稳定，对于人才引进力度加大，未来房地产结合旅游地产，商业地产，产业地产发展，等待海南整体经济发展起来，三大产业旅游业、现代服务业、高新技术行业有所进步，并且不断完善，那一天房地产市场依旧有希望。
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款8.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：10500元/㎡ 全款9.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.0折
均价：9500元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：9000元/㎡ 全款8.0折
均价：12000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款7.9折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.8折
均价：203万元/套 全款8.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.5折
均价：22362元/㎡ 全款7.8折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：22000元/㎡ 全款9.4折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
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