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2015年12月，中央经济工作会议上宣布，去库存成为2016年结构性改革抓好五大任务之一，之后全国各地纷纷出台楼市去库存政策，有些省份甚至出台了“问责”条款，去库存政策从此成为政治任务。
2016年2月23日，为保护生态环境资源，鼓励住房消费，加强房地产市场调控，积极消化我省房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展，海南省出台《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》，通知要求全省合理控制商品住宅增量，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓，下同）及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
这就是两个暂停政策的由来，也就是说，“两个暂停”政策是去库存政策。
很不幸的是，中部的保亭、五指山、琼中、白沙4个市县在当时都属于库存严重超标的市县，成为了第一批“两个暂停”监管的市县。接下来近1年时间里，政策的红利点燃了海南的楼市，海南许多市县在2016年里成交量快速上涨，由此也带动了部分市县房价上涨。不过在这近一年的时间里，五指山、保亭、白沙、琼中4个市县去库存效果并不算太明显。
2016年12月10日，海南省政府日前下发通知，要求继续落实“两个暂停”政策，进一步促进房地产市场健康发展。五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县，应坚持生态优先，从严控制房地产特别是商品住宅开发，不再以商品住宅库存消化期作为是否实施“两个暂停”的依据，直接列为实施“两个暂停”管理的市县。
再之后就是4个市县的限2年社保以及永久停止新建外销房的政策。
实际上，这4个市县被列为“两个暂停”管理市县，除了说保护环境，实际上还有一个原因就是经常成为库存重灾区。如果再次任由其发展房地产，一来破坏生态环境，二来又可能成为库存重灾区。
许多人想去购买保亭、五指山以及其它中部市县的房子，无非就是看中了这些地方优质的空气和夏天的温度而已。但是冒着这么多风险，而且是在这些风险还比较有可能发生的情况下，去买一套房，如果这些地方是绝无仅有、不可替代的，那还好说，冒险也值，但实际上，不论是保亭还是五指山，又或者白沙、琼中，这些地方的空气和气候，都不是不可替代的，海南其它中部市县，不论从气候还是空气来说，都不会有多少差别。
事实上，海南的中部市县不仅仅这4个，跟这4个市县空气、气候相当的地方也不少，比如定安、屯昌、儋州的市区、昌江的县城、乐东的县城等几个地方，跟这4个市县（除了保亭南部冬天体感温度更舒适）不论是空气、温度还是潮湿度都差不多。
然而价格方面，保亭、五指山已经基本超过15000，琼中、白沙也在八九千上下，而定安、屯昌、儋州、昌江这些地方，价格也差不多在八九千上下。尤其是定安，得天独厚的交通条件，海口美兰机场到定安比到海口市区还快，如果仅仅是为了空气，何必非得冒着风险去买保亭、五指山，而不考虑交通更好、离海口更近的定安？况且，乐东、陵水房价也不算太高，也不会比五指山高出太多，但是冬天的温度要比五指山舒服太多，何必冒险购买五指山？
正是因为有许多人在寻求中部空气更好、价格更低的养老房，我们才注意到了有着“海口的后花园”之称的定安县。去年我在考察海口的时候，就发现定安离海口非常近，交通非常方便，从美兰机场开车到定安至需要30分钟，比到海口市区还快，完全可以无缝对接海口的所有医疗资源，非常适合养老人群居住。此外，定安生活成本低，物价便宜，也会受到一向勤俭节约的老年人喜欢。所以考察结束我就在定安买了一套房子，不论是现在给父母住，还是未来自己养老都是非常舒适的地方。
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