海南买高层住宅,楼层你选择对了吗?附海南买房楼层优劣势分析
发布时间:2020-03-15 00:30:32 来源:筑居网

想要在海南买房置业的朋友,在经过层层筛选之后,最终会纠结买在几层这个问题上面,低层会不会太潮湿?高层会不会不方便?中间层数的,会不会遭遇“扬灰层”?中高低层楼房都有哪些优劣势?现在来给大家答疑解惑。

 

高层住宅 楼层优劣势分析

海南买房最佳楼层优劣势分析

 

如何选择最佳楼层?根据专家说法,买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/13/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

 

根据这个定律,计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):

 

8层住宅之买房几层最好:6-7层。

 

16层住宅之买房几层最好:6-7层。

 

18层住宅之买房几层最好:6-7层。

 

22层住宅之买房几层最好:5-7层、14-17层。

 

24层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。

 

25层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。

 

26层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。

 

28层住宅之买房几层最好:6-7层、15-22层。

 

30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。

 

大家会发现,7层是黄金楼层,也是最热销的楼层。现在以顶层为16楼的楼栋来和大家解析一下各个楼层的优劣势。

 

1-3

 

优势:这个高度居住的人们通常是生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。总的来说,就是出入方便,相对安全,当发生意外时,可最快逃生。

 

劣势:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。需要防盗、防尘、防污、污染、防虫蚁、防潮等,很不方便。

 

4-6

 

优势:这个层高的房子方便舒适,适合加油老人、儿童的家庭,从环境的角度来看,安全性最好,景观高利用率。

 

劣势:景色好前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染。

 

7——“黄金楼层

 

优势:视野开阔,噪音的影响也较小,不高不低,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层,在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求,很适合居住。

 

劣势:由于是热销楼层,价格会比其他楼层高。

 

8——15

 

优势:通风、采光、视野好,居住成本低。

 

劣势:如果有废弃物管道,所受影响是最大的。另外电梯出现故障,爬楼梯非常不便,特别是家里有老人的家庭。

 

注:有人认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,物理专家指出,扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。

 

16——顶楼

 

优势:视野开阔,采光、通风好,空气清晰,暖气好,价格最便宜。

 

劣势:发生紧急情况时不易逃生。而且容易“夏暖冬凉“,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气。

 

实际上,买房还是要根据现实情况,因人而异。比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,最合适不过了!如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。

 

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关键词: 高层住宅 楼层优劣势分析

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