海南儋州买房合适吗？2022儋州房子还值得去买吗？-卜居网

海南儋州买房合适吗？2022儋州房子还值得去买吗？

发布时间：2022-03-24 16:37:09 来源：网络资讯

　　海南独特的地理位置、气候环境以及自由贸易港的红利发展优势，让想来海南买房养老、度假、发展的人越来越多，海南各市县虽然整体优势差不多，但是还是有所不同的。

　　今天，小编将从发展趋势、区域环境、房价变化、交通情况、配套设施这五个维度分析告诉想要在儋州买房的你：海南儋州买房合适吗？如何购买儋州适合你的儋州房产，一起看看吧~

海南儋州房产环境实景图

　　一、海南儋州买房合适吗？

　　合适！笔者从以下的海南儋州市五个方面和大家分析分析。

　　1、海南儋州发展趋势

　　海南西线发展目前来说是没有东线好的，而儋州作为海南西线的中心城市，也是海南的西部的经济、交通、通信和文化中心，发展规划定位为：以建设海南西部城市为目标，加快那大城区、滨海新区建设，夯实北部滨海经济区、中部综合功能区、南部生态保护区产业基础，建设热带特色高效农业基地、互联网信息产业基地、现代临港工业基地、国际旅游岛旅游度假目的地的“一市双城三区四地”。

　　目前儋州发展优势比较好的可以说是洋浦经济开发区——海南自由贸易港的重要园区之一，定位为西部陆海新通道航运枢纽、先进制造业基地、大宗商品集散交易基地、国际贸易创新示范区，是国家一类开放口岸;与周边国家和地区20多个港口直线距离不超过200海里，也是中东和非洲油气资源进入中国的第一个石化产业基地。

海南儋州房产环境实景图

　　洋浦经济开发区

　　据官方数据显示2020年前三季度儋州的GDP为432.12亿元，仅次于海口和三亚，位列全省第三;再加上儋州近几年计划建设重点项目30+个，总投资1874.26亿元，计划投资137.06亿元，其中最有名的就是恒大投资1600亿左右的海花岛——集旅游、商业、会议、娱乐为一体的千亿文旅项目，目前已于2021年1月1日正式开业。

　　总体来说，海南西线乃至儋州目前都还在发展的起步阶段，而儋州作为西线中心，面向东南亚，又有洋浦港和海花岛文旅项目助力，因此在儋州买房未来发展前景还是错的。

海南儋州房产环境实景图

　　2、海南儋州整体交通情况

　　儋州目前有海南西线高速公路、海榆西线公路、海南西环铁路等三条省内大通道贯穿市境，公路已形成网络，四通八达;洋浦港正在成为海南西部地区货运枢纽港，海运可抵达世界各国港口和祖国沿海港口城市。随着洋浦大桥建成通车。

　　总体来看，目前儋州陆路、水路交通较发达，未来西部机场目前还在建筑中，交通问题基本解决，但是儋州高铁站在白马井，白马井距离儋州市中心那大比较远，所以想要吸引更多人在儋州买房交通方面还有需要加强的地方~

海南儋州房产环境实景图

　　3、海南儋州区域环境优势

　　儋州环境和海南整体相差不大，夏天会有些炎热，冬天则会温暖。但是由于中部五指山的阻挡，所以儋州很少会受到台风和热带风暴的影响，冬天阳光充足，气候干燥，没有海口文昌等市县的湿冷，夏季又没有三亚那么过于炎热，比较适合居住。

　　再说儋州海岸线长度为267.27公里，仅次于三亚、文昌，周围港湾众多浅海和滩涂面积达30万亩，海洋资源丰富，全国为数不多的天然深水良港，不过大多不太适合下水玩耍，如果玩海水、漫步沙滩的话滨海新区比较合适，海花岛的旅游项目也比较多，适合度假游玩。

海南儋州房产环境实景图

　　4、海南儋州配套设施

　　儋州配套设施整体来说还算基本满足需求，而且儋州本身的文化底蕴就非常的深厚，东坡书院、千古盐田就是非常好的代表，而中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内，人文教育也占一席之地，还有不少自然景区蓝洋温泉、石花水洞、鹭鸶天堂和旅游项目——海花岛，西部中心医院也建在儋州境内。

海南儋州房产环境实景图

　　5、海南儋州物价房价

　　儋州作为西部中心城市，消费水平相对海口三亚这两个个城市来说要要低很多了，整体比三亚低17%、比海口低5%，平时还可以享受当地特色美食儋州百家粽、光村沙虫干、长坡米烂，生活成本不算太高；

　　同样的儋州的房价在海南来说也不高，从上月海口房价15576 元/㎡，三亚房价28700元/㎡来看，儋州房价10773 元/㎡算是偏中的，而随着近几年儋州的发展，尤其是海花岛项目和洋浦港的发展带动了许多人来儋州置业，对比前几年的儋州房价可以说是翻了一番，因此儋州买房未来房价趋势可见一斑。

海南儋州房产环境实景图

　　目前海南儋州市市区的房价是在9000-12000元/㎡左右，滨海度假区域（主要是儋州白马井镇滨海度假区域）房价在13000-17000元/㎡左右。

　　因此，海南儋州买房合适吗？目前来说，在海南儋州买房是比较合适的，儋州市整体还是处于飞速发展中水平，整体交通配套基本能满足生活需要，但是还需要近一步加强，自然环境良好、文化底蕴丰厚，物价房价相对比较低，适合养老旅居，更适合考虑长期置业海南发展的置业者。

海南儋州房产环境实景图

　　二、2022儋州房子还值得去买吗？

　　2022儋州房子是否还值得去买呢？短期来看，海南儋州市配套设施还有待完善的空间，因此其房价物价都相对比较低，但是儋州本身的先天条件优势还是非常不错的，如果看好儋州未来发展期间，现在入手一套儋州房产还是比较值得的。

　　无论是从儋州市的定位发展层面上、还是从海南儋州房价及其物价上来考虑，儋州房子还是值得买的。

海南儋州房产实景图

　　三、儋州买房哪里比较好呢?

　　综合儋州整体情况来看，以儋州主城区为主的那大镇——市政、交通等配套更齐全些，同时还有多个商业中心、重点的商业发展也比较齐全，还以不少的公园规划在此，更适合目前儋州买房的刚需养老人群。

　　儋州买房养老房产推荐：

　　1、儋州鸿基湖畔新城

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　　海南儋州鸿基湖畔新城房源在售，建筑面积105㎡湖畔三房、建筑面积124㎡亲湖四房，一梯两户，南北通透，户户可扩展面积;建筑面积128㎡轻奢叠墅，一层可拓展阳光花园，顶层可拓展单一观景露台，一梯2户/两梯4户,电梯内梯入户;参考房价9500元/㎡起。

儋州鸿基湖畔新城项目鸟瞰图

　　2、儋州宝安山水龙城

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　　儋州宝安山水龙城洋房在售，房源建筑面积约69㎡两房、赠南北花园;建筑面积约90㎡跃层三房、赠四大露台，均价12000-13500元/㎡。

　　而儋州滨海新区周边与洋浦开发区(洋浦保税港区)隔海湾水域仅650米，紧靠白马井，周边临近海南环岛西线高速公路、西环高铁，交通便捷;而万众瞩目的海花岛项目也在此，海水水质极佳，海洋资源丰富更适合想要儋州买房的旅居度假的人群。

儋州宝安山水龙城项目鸟瞰效果图

　　儋州买房度假房产推荐：

　　1、儋州恒大海花岛

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　　海南儋州恒大海花岛7折特大优惠，在售房源为建筑面积约24-106㎡瞰海公寓，拎包入住。带装修交付，总价50万/套起！目前一号岛已与2020年1月1日开业。

　　海花岛项目交通便利，拥有立体交通网络，距离白马井高铁站仅5公里。海南海花岛由三座人工海岛组成，总占地12000亩，投资1600亿。中间的1号岛犹如一朵在海中盛开的花朵，东、西两面的2、3号岛仿佛水中激起的浪花，故取名中国海南海花岛。海花岛最远离岸距离2.9公里，横向最长7.5公里，汇聚全球600位建筑设计大师亲力打造，1号岛为项目商业及旅游配套，2、3号岛是高端住宅区。

儋州恒大海花岛项目实景图