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海南三亚市的高房价一直令许多想在三亚市购房养老过冬的人感到恐惧，三亚市个别地区都已经达到了12万一平的境界，那如今在三亚高房价下，三亚房价还有升值空间吗？
三亚市位于海南岛的南部，常年四季温暖，非常适合养老过冬。整个三亚市没有重工业进行生产，而且植被覆盖率都很大，所以三亚市的空气质量都特别之高，并且三亚也是一个旅游度假的滨海城市。
不过面对我国日渐降温的房产市场，三亚市房产价格竟然发生了不降反升的迹象，虽然房价上升的幅度并不大，并没有达到所谓的大涨。
三亚市如今整体房产均价是在28375元/㎡左右，福建厦门市整体房产均价已达到了30258元/㎡左右，浙江温州市房价也是达到了21072元/㎡左右，山东青岛市房产整体均价是在15528元/㎡左右。(数据来源：百度房产)
这些城市都是名气比较大的滨海旅游度假城市，虽然整体的房产价格不一样，但是会发现有个“购房人群”定律在其中，购房人群和需求越为丰富，整体房产价格就会越高。其次是人口流入越高的城市，整体房产价格就会越高，就好比如深圳房价现在是在47908元/㎡左右，就连广东东莞整体房产均价在25073元/㎡左右。
三亚市房产不仅仅是本地的刚需人群要购买，养老过冬的退休老人要购买，旅游度假的人群也要购买，就连房产投资的投资者也要购买。这么大的购房人群需求，你说三亚市与其他滨海旅游城市的房价相比之下，三亚市房价还会高吗？
截至2020年末，三亚市户籍人口669346人，比2019年末增加34977人。而广东省深圳市净流入人口就高达793.17万人，这庞大的人口流入也是让深州市整体房产均价上涨的因素。
2021年1月份，三亚市整体房产均价是在28860元/㎡左右;在21年的3月份时，房价就已经达到了29922元/㎡左右;4月份时，房价大幅度降低至27054元/㎡左右。如今，也就是10月份的房价已然达到了28375元/㎡左右。
数据表明，三亚市房价是在冬天的时候就会有一定的涨幅，而在夏季的时候，海南三亚房产进入淡季阶段，一些三亚项目开发商为了吸引客户而进行推出特价房源等一系列活动等等，这也就变向的拉低了三亚市整体房产均价。
三亚吉阳区：是三亚的中心城区，也是三亚市政府所在地，整个区域具有依山傍海的自然环境和比较明显的区位、生态等优势，拥有亚龙湾、大小东海、落笔洞等著名景点，目前该区域房价在23000-38000元/㎡左右，区域升值空间一般。
三亚海棠区：主要以海棠湾为中心而成为三亚各区域中的高端住宅区。该区域有着“国家海南”政策支持，以及一系列高端的优势配套，目前房价在49685元/㎡左右，个别房价能达到120000元/㎡左右，虽然房价偏高，但是区域升值空间较好。
三亚天涯区：也称叫三亚的繁荣区，其交通、配套都非常完善，而椰梦长廊、三亚湾等景点也坐落在这里，是购房者比较青睐的区域，但该区域楼盘选择性并不多，区域房价在36000-60000元/㎡左右，因为整体价格刚需较高，所以区域升值空间较差。
三亚崖州区：位于三亚中西部，坐拥一座崖州古城、崖州湾、南山寺、大小洞天等著名景点，地道美食足以成为吸引游客驻足的亮点，目前房价在18000-26000元/㎡左右。因为房价较低、也是海南三亚自贸港建设的先行区域，其未来升值空间是难以评测。
从三亚市房产购房人群和人口流入的趋势来看，很多人就会觉得三亚市在如此高房价下，三亚房价还有升值空间。的确!三亚市房价还是有升值空间，不过从海南打击“炒房”的力度上来看，三亚房价升值空间并不大，不会出现比较大的涨幅。
而且我国也是对于房产市场越来越重视的程度来看，买房投资在三亚市不是个很好的选择，如果是养老过冬可还行。
《三亚房价还有升值空间吗》就简单介绍完毕了，值得注意的是海南三亚房价较为多变，要了解三亚市最新房价消息请联系官方客服热线400-688-5929，或者咨询在线客服。
均价：35万元/套 全款8.9折
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均价：6800元/㎡ 全款9.5折
均价：58万元/套 全款7.9折
均价：12800元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.5折
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均价：14000元/㎡ 全款8.2折
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均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款8.7折
均价：27000元/㎡ 全款8.9折
均价：17800元/㎡ 全款9.1折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款8.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.5折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.9折
均价：21000元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：22000元/㎡ 全款8.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.2折
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