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再过一段时间，来自北方的“候鸟”们将会选择南迁，但是会有部分人会纠结是选择海南好还是云南好？下面就来分析下海南和云南哪个更适合居住呢？两者过冬房哪里买更划算？
位置分析：海南岛地处热带，环岛绵延着1580多公里的海岸线。热带天然森林覆盖了岛上58.48%的面积。拥有“天然大氧吧”和“生态大花园”的美誉；云南地处云贵高原，区域内气候差异变化显著，同日温差相对大，降水量足，干湿分明，分布不均。海拔高，对高血压、肺心病患者不太友好，此外，云南还处在活跃的地震带，地震相对频繁。
温差分析：云南冬天中午确实暖和，但早晚很冷，而且非常干燥，很多人因此受不了。相反海南四季非常温暖，气温宜人，温差没那么大。
土地分析：云南等地丘陵、山地多，只要房子好卖，开发商就可以进行开发；相比海南，政府现在出于保护生态环境考虑，很多土地已经不能 用于房产开发，现在能进行开发的土地紧缺。
发展分析：在中国新改革开放的潮流中，海南逐渐探索，稳步推进中国特色自由贸易港建设，确实是当今世界上最引人注目的发展热潮；云南处于的西南板块是全国经济发展最快的区域，可以说云南位于的西南板块就抓住了西部大开发的机遇，经济能进一步得到提升。
对于在海南还是云南买房，以上几点应该可以给出答案，就目前两者情况来说，无论是自住、投资或者是过冬养老的层面上来说，选择海南买房还是要高于云南买房的。
就目前海南的房价来看，以海口为例，最新房价在15278元一平方，云南昆明最新房价在13918元一平方，如果只是单纯的从房价上考虑，那么云南是个很好的选择，不过买房也不能只是为了一时，更多的是考虑到以后，目前海南发展形势这么好，现在入手海南过冬房，不愁不生升值，房子未来也容易出手，更看好在海南买过冬房。
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