在海南澄迈买房的利与弊是什么？澄迈房产是否值得买？-卜居网

在海南澄迈买房的利与弊是什么？澄迈房产是否值得买？

发布时间：2021-09-07 16:00:40 来源：筑居网

　　对于海南长寿之乡的澄迈县来说，许多外地客户，或者是“新海南”特别钟爱的地方，但是大家可能都不知道在海南澄迈买房的利弊是什么？澄迈房产是否值得买呢？千万不要盲目轻易去购买，细听笔者慢慢的分析。

海南澄迈县房产实景图

　　一、外地人为什么在海南澄迈买房？

　　在澄迈县买房，一方面是为了给老人养老居住而买，而另一方面是用来买房投资。

　　澄迈县除了是世界长寿之乡的名头之外，还有另外一个主要的关键点就是澄迈离海南省的省会城市海口市比较近，当前海口市房价均在17000元/㎡左右，而澄迈县房价仅在12000元/㎡左右，所以以较低的钱来买到可以既能享受到海口市优质配套设施，这样何乐而不为呢？

海南澄迈县房产实景图

　　所以，澄迈县房产综合来说是比较适合度假、投资、养老、自住，而且澄迈县是天然的养生、度假、旅游等居住地。

　　澄迈县目前县城区域(金江镇为主)房价在9500-11000元/㎡左右，老城镇区域(也就是澄迈县与海口市接壤的城镇)房价是在11500-16000元/㎡左右，福山镇房价是在10000-12000元/㎡左右。

海南澄迈县房产实景图

　　二、海南澄迈买房的利弊是什么

　　澄迈买房的好处：

　　1、澄迈县四季如春，空气中负氧离子含量极高浓度达5-10万立方厘米，气候温和，日照充足，年平均温度23.8℃，澄迈买房是为了养老，主要是因为气候好，冬天暖和。

　　2、澄迈离海口比较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，澄迈县距离省会城市的海口市仅有20分钟的路程，在澄迈县这里居住的好处就是能享受双湾一线海景

海南澄迈县房产实景图

　　澄迈买房的弊处：

　　1、谈到缺点，因为澄迈位于海南北部，一到冬天就受内地冷空气影响，气候潮湿，北方人来此居住会有不适应。也许朋友们比长江以南的人更适应。

　　2、而且澄迈这个小县城也无法摆脱城市配套落后的命运，交通仍然不够方便。还没有一个像一线城市那样配套完善，所以近几年，海南在大力投资基础设施建设，比如已经开通了西线高铁等，相信未来随着人气的提高，配套会越来越好。

海南澄迈县房产实景图

　　三、澄迈房产是否值得买？

　　海南澄迈房产分为三个区域，分别是澄迈县县城区域(金江镇)、老城镇经济开发区、福山镇区域。这些区域房产各有各的优缺点，但是最为适合养老、长期居住、房产投资的应该是澄迈县的老城镇区域。

　　澄迈县老城镇经济开发区域是比较接壤省会城市海口市的一个城镇，听说还说要从澄迈县划分为海口市，但是无从考究，所以我们不加探索。

　　当海口市的房源出现紧张，房价也达到17000元/平方米左右的时候，不少人都会去考虑澄迈县老城镇的区域，不仅房价比较低，而且房源方面可选择性比较多，最为重要的一点就是距离海口市也不远。

海南澄迈县房产实景图

　　比如海口市比较接壤澄迈县的环球100宝龙城的楼盘项目，这个房源户型不仅比较少，而且房价比较贵。而澄迈县南海大道上的景园美麓城项目的房源户型比较多，均价也是在14500元/㎡左右，更为重要的是两个项目距离不是很远。

　　那么澄迈县老城镇比较适合“新海南人”呢?澄迈老城镇是当前海南自由贸易港发展的开发园区之一，也就是我们说的澄迈老城软件生态开发园区，里面提供许多就业岗位，在海口市市区没有新房房源的情况下，许多“新海南人”都比较喜欢这里长期居住。

海南恒大悦珑湾项目实景图

　　四、澄迈县房产推荐

　　恒大悦珑湾【澄迈老城镇】

　　>>>点我查看恒大悦珑湾项目信息

　　项目均价：11000元/㎡起

　　项目动态：恒大悦珑湾项目2#、6#、7#楼在售100㎡-110㎡的臻品住宅房源，现总价仅需115万/套起，带装修，预计交房时间为2022年12月30日。

　　项目介绍：海南恒大悦珑湾为恒大海南匠心筑造的首个新中式标杆项目，项目雄踞澄迈长寿之乡养生福地，坐拥海南西岸省级配套。项目总占地面积约121380㎡，总建筑面积约432000㎡，绿化率可达40%左右，容积率在2.50左右，规划总户数是在2308户这样，物业公司是由恒大金碧物业管理的，物业管理费为3.2元/月。

海南恒大悦珑湾项目实景图