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很多买房人在买房之前都没有相关的工作经验，对于买房的事情一窍不通，只有听听业务员的指导，才能提前准备什么。购房者在购房时应该有自己的节奏感，掌握清楚买房的步骤和所需的相关资料，才不会在购房的全过程中出现错漏，那么购房贷款要什么条件？贷款买房需要准备什么？
1、全额购买
全款买房流程相对来说很简单，所要事先准备的材料也比贷款买房子要少一些，对于全额购房的已结婚人士来说，在购房时一定要提前准备：夫妻双方的结婚证书、身份证、户口簿。若为单身者全额购买，则须事先准备好身份证、户口簿。
假设购房人选择现房或二手房，可自由选择贷款银行，抵押贷款银行的服务选项越多，借款人就越能获得选择，虽然有的开发商会给购房者固定的合作银行贷款，但对于购房者来说，自然是选择越多越好。
如果想要贷款买房，那就要准备以下这类材料：已婚人员必须准备结婚证明、户口簿、个人收入证明、企业营业执照等，并在企业营业执照上加盖公司印章、存折、夫妻双方身份证件等复印件。若为二人共同借款，直系亲属还须提供个人收入证明、户口簿、结婚证、企业法人营业执照、企业法人营业执照等团本复印件，加盖公司公章、银行流水账单。单身者只需出示户口簿、个人收入证明、银行流水账单及身份证。
1、确定购房条件
许多人买房只想买一套属于自己的房子，没考虑过要选购哪些房子，其实每个家庭的情况不一样，要选的房子也不一样。买家在购房前必须仔细衡量自己的买房要求，考虑周全，根据自己的具体情况，明确哪些才是自己需要解决的，客观地规划一下自己的房子。
买房不管是全款还是贷款，我们都要早点买房，因为有房子就是房子，尤其是全款买房，我们不必担心，银行是不会查我们的现金来源的。
2、把握房贷政策
关于房产销售市场的现行政策，每个大城市都有一定的差别，买房人在事先准备好买房之前就应该去掌握现行的购房政策，现在很多大城市限购政策都有一定的差别，而现在很多大城市都有限购政策，首套房的贷款利率是有差别的。买房之前，要自己弄清是否还能贷款，贷款买房子，先付多少钱。
3、自己的购房能力评估
对于首次购买住房的人来说，是没有买房工作经验的，因此在购房之前必须先评估自己的买房能力，其中包括家庭收入支出情况、未来两年是不是有家庭收入支出情况、未来两年是不是有大金额消费、工作中是要变化、装修及其购置家之前的购买能力。光是在方案购房成本预算时就已经考虑到了多个因素，那么做出去的成本预算就是最有效的。
4、选择合适的购房方式
买房方式可以分为两个关键，一是全额买房，一是贷款买房，二是贷款买房，贷款买房时要做很多选择，比如贷款额和贷款期限，在挑选贷款期限时，有些盆友为了降低利息费用，会挑选出更短的贷款期限，而不知道这样做造成的不良影响就是每月可支配收入的支出。
5、提前准备好其他杂费
除了要事先准备好买房之外，买房人还得事先准备一些其他的资产，如水电、有线电视、电视电话广告等，各地区的新楼盘要求也不太一样，而实际的交房通知单是房地产开发商派发的。如果您选购二手房，一定要与原业主协商清楚清楚这种费用属于哪一类。
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均价：35万元/套 全款8.4折
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