海南有哪些房子是不值得购买的?该如何避开?
发布时间:2021-07-08 16:09:14 来源:筑居网

  海南买房在没有限购前确实成为一股时尚潮流,因为在地产界,海南的刚需不仅仅是普通刚需,而是全国乃至全世界人民向往美好生活的刚需。但是买房子难,特别是对自己不懂的地方买房子更难,特别是在海南这种地方,买房更是要小心,要小心,海南一定要学会分辨风险,接下来笔者和大家来聊聊海南有哪些房子是不值得购买的?该如何避开呢?

 

 

  一、海南部分海景房

 

  在海南,最著名的是海景,所以海南海景房一直是抢手货,但海南海景房却并非全部都能买到。

 

  关于海南海景房如何进行选择的问题,笔者给大家总结了两点,一点是海南东线地区的海景房风景是比较好的,海水比较清澈,但是在价格这方面是有点儿贵的,常受台风天气的侵扰。第二点是海南西线地区的海景房价格比较便宜,海边风景是比不了东部的,但是风平浪缓,非常适合下海游泳。也就是说海南东线地区的海景房是比较休闲度假,海南西线地区的海景房是比较适合投资的。

 

  事实上,海南目前市场上真正有价值的海景房也不多,主要分布在东线城市。海南东部城市海景房房产开发比较早,配套设施是比较完善的,就比如陵水的雅居乐清水湾,入驻海南10年(也就是开发了十年),养老度假配套设施完善,入住率、出售率均有保障。

 

 

  二、海南公寓类型的房产

 

  尽管海南限购,但仍然无法抵挡外地人海南房产的青睐,于是一些中介机构便以***、***的口号来引诱一些购房者,有的甚至打出低于普通住宅的价格,许多人以为自己捡了个大便宜,但其实早已经掉入了陷阱

 

  可以买房子,但是不要购买商业性质的公寓,这是我对大多数买房自住购房者的建议,不仅因为其产权年限短,水电费用高,而且无法进行落户的问题,这是我对大多数买房自住购房者的建议。尽管在海南这类房子属于******,但可以有条件购买住宅或别碰公寓。

 

 

  买房子要记住!没有限购和有限购的房子往往不仅仅是只有40年产权的公寓房和70年产权的住宅,目前海南房产行业,是还没有70年******的房产,所以千万要注意。

 

  大家伙在海南购房要记住一个原则:没有限购条件的房子别买,因为越是限购越严格,之后房子就越有价值。

 

 

  三、五证不全的房子

 

  判定一座楼盘是否正规,一定要看其是否具备五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

 

  开发方只有在取得这些证件后才允许正式销售,但是有的开发商甚至连一张证件都敢拿出来卖。

 

   要是购买了之后,就算建设好了,无法下发房产证也是一种痛苦,而且由于五证不齐全,想拆就可以拆。

 

 

   以上就是家来聊聊海南有哪些房子是不值得购买的?该如何避开的简单分析,如想更多了解更多海南海景房产,可以致电官方客服热线电话400-688-5929,或者与在线客服咨询。

关键词: 海南有哪些房子是不值得购买的?该如何避开?

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