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防水问题。顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。保温隔热问题。
买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。
面积增加。一般来说，带阁楼的房子都在顶楼，但是并不是所有的购房者都愿意购买顶楼的房子，所以开发商为了促进顶层的销售，购买顶楼的房子会赠送阁楼，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：三亚首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：三亚首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例？为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
(3)第三类其他市县：以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。三亚买房外地人买房政策2023 符合人才条件，不落户，缴纳购房。人才落。普通落户，房。
例如，在海口市购买第二套房子，如果首套房已结清，首付40%；如果首套房未结清，首付70%。在三亚市购买第二套房子一律50%。
如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。 非海南户籍： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
不过大部分也是30%。总结：按照现有的首套房执行标准，首套房商业贷款首付比例是30%；公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
1、可以的，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。
2、房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。申请办理房产抵押贷款的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
3、应该不算阁楼，因为一般房管局在办理房产证的时候阁楼是不能单独办理产权的，只能是作为附属房屋依附在顶层的楼房一起办理房产证。通常来说有房产证和土地证是可以办理买卖手续的。
1、买楼房选1楼；次顶楼；5-7楼；10楼、12楼；15-17楼层最好。1楼 1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。
2、答案因人因需而异，一般来说：1)顶楼：顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。2)16层-顶楼：视野相对较好，空气清新，暖气好。但发生紧急情况时不易逃生。3) 8-16层：是相对明亮的楼层，光线好。
3、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。业内人士表示，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
4、买房最好的楼层这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款7.8折
均价：58万元/套 全款8.8折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款9.4折
均价：11470元/㎡ 全款8.1折
均价：9500元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.1折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.1折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款8.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.7折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：22000元/㎡ 全款8.7折
均价：16800元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
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