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六楼二手房顶楼，因为作为顶楼，夏季热、冬季冷、雨天漏水是免不了的，此外水压还受到限制、上下楼也不方便。以上就是六楼二手房顶楼难卖的原因。但是其实，如果想要清净的环境，顶楼相比较其它楼层来说是比较好的选择。
此外，房地产市场的情况也会影响顶楼房子的出售。如果市场不景气，出售房子可能会变得困难。同时，如果买家对顶楼没有兴趣，也可能导致房子难以出售。
一般复式房顶楼会比较难出手，很多用户好奇顶楼复式为什么难出手。顶楼复式有什么不好的地方吗？其实顶楼复式确实是有弊端的。顶楼风很大，天气不好的时候吹得窗户呜呜作响，如果买的是朝北的房子冬天基本上不敢开窗户。
六楼二手房顶楼难卖六楼二手房顶楼，因为作为顶楼，夏季热、冬季冷、雨天漏水是免不了的，此外水压还受到限制、上下楼也不方便。以上就是六楼二手房顶楼难卖的原因。
次顶层房子不好卖的原因有以下几点： 次顶层所处的楼层较高，离小区住户活动区域和马路较远，一般不会受到噪音影响，环境安静。但同时，次顶层采光和视野好，不会受到周围建筑遮挡，通风效果也比较优越。
能。学区房在市场中的需求量是非常的大的，很多的学区房都属于供不应求的状态，买顶楼在将来也是可以进行出售的，是很好出售的。学区房指得的周边有教育资源的楼房，其是房地产市场的衍生品。
好卖的。一般情况的楼房销售最快的楼层就是一楼和顶层。34的楼房，顶层是设备层，33实际上就是顶层，加上上面还有一层，价格是最低，性价比高 肯定是很好卖。
买了个顶层卖不出去吗？顶层的房子肯定是不大好卖的现在大多数人都是不愿意后买顶层的房子，这个主要是由顶层的缺点导致的比如冬冷夏热、会漏水等等。
如果是好的楼层的房源，比如业内说的金三银四，就是说三楼和四楼的房子好，一般这样的房源进入市场后，只要价格不是很高，很快就会卖掉。
顶层很不易逃生。并且住在顶层，如果电梯出现故障，上下楼会变的很不方便。如果家中有老人或行动不便者，最好不要买顶层。如果一定要买顶层，要先查看楼层的消防设施是否完备。
顶楼的房子可以买。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。
1、顶层缺点 漏水：有的开发商在楼房建设的时候偷工减料，使用劣质的防水材料，这样的房子在入住后经常会出现漏雨的现象。买顶层前一定要实地查看屋顶的防水性能。
2、开发商最难卖的楼层一般是顶楼和底层。顶楼：顶楼面临漏水问题，虽然可以做防水处理，但是做完防水，在风吹日晒之下，时间长了还是可能漏水。
3、对于很多购房者来说，顶楼的房子漏水，因此对开发商看来，顶楼的房子比较难卖。
4、顶层的房子肯定是不大好卖的现在大多数人都是不愿意后买顶层的房子，这个主要是由顶层的缺点导致的比如冬冷夏热、会漏水等等。通常来说，一个楼盘最难卖的就是顶层和一层，但是呢，为了吸引大家购买。
5、当然，顶楼的缺点也是客观存在的：夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。
对电梯依赖性大、发生危险不易逃生 如果买到顶层的房子，一旦电梯出现事故的话，出行都会遇到很大问题。一旦发生危害性的风险，人们不容易去逃生。解决办法：只要家中有老人的，年老行动不便，出行都会遇到很大的困难。
第一是非常容易渗水，楼房顶层是有渗水安全隐患的，由于楼顶没有的挡住，一旦雨天，降水便会不断冲洗屋顶，因此顶楼漏水的问题很普遍。
次顶层房子不好卖的原因有以下几点： 次顶层所处的楼层较高，离小区住户活动区域和马路较远，一般不会受到噪音影响，环境安静。但同时，次顶层采光和视野好，不会受到周围建筑遮挡，通风效果也比较优越。
顶楼的环境属于冬天比较冷但是夏天比较热，如果说一栋住房的隔热效果做的不好的话，那么夏天就会感觉到非常的热。
顶楼虽然优点较多，但是也有一些让很多人接受不了的缺点。顶楼因为在整栋楼的最上面，所以冬冷夏热的缺点很明显。特别是夏天的时候，整个屋子像蒸笼一样。
因此，带阁楼的顶楼售价一般会比其他楼层的房子高很多，并且还非常好卖。但是并不是所有的顶楼都带有阁楼，就比如高层住宅，基本上所有的高层住宅的顶楼都没有带阁楼。
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款9.5折
均价：58万元/套 全款8.6折
均价：12800元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：10500元/㎡ 全款8.1折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款7.8折
均价：9500元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：9000元/㎡ 全款9.6折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：1300万元/套 全款8.5折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款8.8折
均价：18000元/㎡ 全款8.7折
均价：22362元/㎡ 全款7.8折
均价：16000元/㎡ 全款7.8折
均价：21000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：22000元/㎡ 全款7.9折
均价：16800元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
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