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首先，2023年广州二套房贷款政策将继续执行限购和限贷政策。购房人必须在缴纳首付款的基础上才能申请贷款。此外，购房人必须提供足够的贷款材料以证明自己的还款能力。对于购房人已有一套房产的，其最高可贷比例为50%。
广州户口居民限购2套。广州户口单身（含离异）人士限购1套。非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套。增城、从化半限购（非广州户口在增城从化限购一套房）。境外机构和个人购房按照现行政策。
从图中可以看出，在广州买房，要么有连续5年的广州市社保/个税，要么就要有广州市户口。按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。
1、在广州，只有增城、从化是不限购的。其他包括天河、海珠、黄埔、白云、番禺、荔湾、萝岗、越秀、南沙、花都等十区都是限购的。
2、清远时代倾城、翡翠绿洲、新塘新世界。通过广州政府得知，不限购别墅一共有三处地址，分别是清远时代倾城、翡翠绿洲、新塘新世界。
3、广州公寓限购吗广州公寓不限购。广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。
4、广州公寓不限购。广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。因为公寓不像住宅，是刚需产品来着，没有学位，并且绝大部分公寓都不能做饭，不适合家庭居住，这也限制了公寓的受众范围。
1、广州买房需要具备的基本条件：拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购。没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。
2、广州限购条件和购房资格2022广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但是在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
3、广州买房需要的条件如下：广州买房需要的条件有购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明。
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