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年海南外地人买房政策有：人才引进落户、人才引进不落户、普通落户、和不落户。人才引进落户：只需要记住两个年龄要求，第一个是40以下，全日制大专以上学历就可以。
海南房产外地人可以购买。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
年，外地人在海南买房需结合不同的市县政策，如第一类市县、第二类首毁陪市县、第三类市县。
1、海南是没有不限购的区域的，海南执行严格的全域限购政策，因此没有地方不限购。不过各区域的限购政策也是不一样的，比如五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
2、海南执行严格的全域限购政策，因此没有地方不限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3、海南限购政策海南户籍：除了琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售之外，其他区域不限购。不限购，只要有钱，首套住房随便买。首套房首付：30%二套房首付：70%以上。
4、海南不限购区域有：文昌市、定安县、屯昌县、儋州市、文昌市、万宁市、东方市、澄迈县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县；建议朋友们在购房前，一定要提前了解这些区域的购买政策。
外地人可以随时购买，但是这三类商品房作为居住有些欠佳，商铺适合出租，写字楼和商业综合体自主功能受限，这就违背了很多人来海南买房的初衷了。
A，外地户口以人才引进入户的方式在海南买房。如果符合海南省人才引进政策，你外来户口就不受限购政策的影响，照样可以在海南买房。
落户海南(人才引进)后买房：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。
外地人向海南银行贷款买房需要同意以所购住房为抵押担保，贷款人年龄加借款期限男性士不超过65岁，女性不超过60岁，具有完全民事行为能力，在中国境内有常住户口或有效居留身份。
不属于海南户口的住户，其在海南省的购房资格仅限于一个。
1、海南封岛并不影响在海南买房。通俗地说，封关其实是指以后海南的经济在某种程度上将会自成一体，国外的货物进来海南的时候就不用再缴纳关税，直接入岛就可以。
2、其实封关也是变相的封岛，自贸港建设初期风险大必须采用封关来降低风险，明面上给予很多自由，背后一定采取外松内紧的监管方式。
3、海南封关后外地人还能买房，但是要求比较严格。海南自2019年2月1日起实施封岛政策，暂停所有旅游团队和个人赴海南旅游，但对于在海南购买房产的非本省籍业主，仍然可以在规定时间内进入海南，办理房屋买卖手续。
4、海南2025年封岛运作后会实行什么政策 零关税：建设全岛封关运作的海关监管特殊区域，实行以零关税为基本特征的制度。低税率：鼓励类产业减按15%征收企业所得税，高端人才个税税负超15%的部分予以免征。
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均价：35万元/套 全款9.7折
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：6800元/㎡ 全款8.4折
均价：58万元/套 全款9.7折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.4折
均价：10500元/㎡ 全款8.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.1折
均价：11470元/㎡ 全款8.9折
均价：9500元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款9.2折
均价：12000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款9.1折
均价：27000元/㎡ 全款8.5折
均价：17800元/㎡ 全款8.5折
均价：80000元/㎡ 全款8.2折
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均价：18000元/㎡ 全款9.2折
均价：22362元/㎡ 全款9.1折
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