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1、海南封岛并不影响在海南买房。通俗地说，封关其实是指以后海南的经济在某种程度上将会自成一体，国外的货物进来海南的时候就不用再缴纳关税，直接入岛就可以。
2、其实封关也是变相的封岛，自贸港建设初期风险大必须采用封关来降低风险，明面上给予很多自由，背后一定采取外松内紧的监管方式。
3、海南封关后外地人还能买房，但是要求比较严格。海南自2019年2月1日起实施封岛政策，暂停所有旅游团队和个人赴海南旅游，但对于在海南购买房产的非本省籍业主，仍然可以在规定时间内进入海南，办理房屋买卖手续。
4、第一阶段即从现在起到2025年，这一阶段的目标任务是，突出贸易投资自由化、便利化，在有效监管的基础上，有序推进开放进程，推动各类要素便捷高效流动，适时启动全岛封关运作。
5、海南争取2025年全岛封关运作，海南全岛封关以后会有如下的变化。有可能成为海南特别行政区海南自贸区有望升级为海南特区，海南将逐步由一个省变为一个行政区。
海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
海南买房外地人买房政策：外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
年，外地人在海南买房需结合不同的市县政策，如第一类市县、第二类首毁陪市县、第三类市县。
1、海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
2、海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。
3、海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。
4、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
5、如果你有海南户口（海南原始户籍和人才引进）这种条件：不限购！只要手里有钞票，第一套房随便买，而且最多买两套，也可以贷款，第一套首付30%，二套房首付70%。
6、大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。
下一篇：【海南买房】陵水万宁买房推荐
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款7.9折
均价：12800元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.2折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款9.7折
均价：9000元/㎡ 全款8.8折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：1300万元/套 全款7.9折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款9.7折
均价：80000元/㎡ 全款8.1折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款9.4折
均价：22362元/㎡ 全款9.0折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：22000元/㎡ 全款8.7折
均价：16800元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
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