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商品房退购房源再销售委托书委托当地房产交易中心代理销售，即：办理退房手续后，需先公示3天，然后才能销售，与下一购房人签订合同。
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。
这些条件下可以提出退房①房屋面积误差超过3%如果购房者在交房环节，到了现场发现实测面积与合同约定面积误差绝对值超过了3%，理论上可以要求开发商退房并赔偿房款的连本带利。
开发商退还房款。开发商将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
买了房子想退房怎么办？一要看是否符合退房条件。如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
全款买了房子想退房，主要就是以下几个步骤：退房申请以书面的形式写清楚需要退房的原因，并且提出申请退房，可以以挂号信，传真以及电话的形式发出退房的通知。
如果是在这之后、购房协议签订之前，购房者和开发商就《商品房买卖合同》内容没能达成一致协议，没能签订合同的，按常理来说购房者可以退房，但开发商不会退回定金。
退房流程是啥？哪些情况下能退房？面积误差若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。
如果购房者确定满足退房条件，可以找开发商协商退款事宜。
房子买了是可以退的。从合同的角度来看，退房有三种可能，即合同无效、合同被撤销、合同被解除。消费者在购买房子的时候，会和卖方签订房屋买卖合同，如果买房没有任何理由想要退房的话，是需要承担违约责任的。
买房之后可以选择退房。如果是因为个人原因不想买房了，首先需要与开发商协商达成一致，然后按照合同承担相应的违约责任。但如果是因为建筑商的原因或者一些不可抗力的因素，购房者是无责任的可以要求退房。
能退，如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。
买的新房不想要了可以退，但是需要承担违约责任和相应额度的违约金，并且要通过和开发商协商达成一致意见的情况下，签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续。买房什么情况可以申请退房？延迟交房。
买商品房退房条件具体需要买卖双方协商，协商一致都是可以退的，通常情况下退房方即使退房成功也需要承担一定的违约责任。能否退房，要看购房者的退房理由。
因此，如果购房合同中明确约定了期房有质量问题时可以退房，或者期房的主体质量不合格的，那么期房就是可以退房的。 退期房并不是像人们想象的那样，只要购房者想退就随时都能退。
如果购房者确定满足退房条件，可以找开发商协商退款事宜。
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者的，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的，而这种情况下，是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
房子买了是可以退的。从合同的角度来看，退房有三种可能，即合同无效、合同被撤销、合同被解除。消费者在购买房子的时候，会和卖方签订房屋买卖合同，如果买房没有任何理由想要退房的话，是需要承担违约责任的。
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