平台热线：0898-65857440
万的房子首付10万元，需要贷款26万元。目前中国人民银行规定的五年期以上贷款基准利率为90%。房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。
等额本息：每月月供3801元，总利息9万元。等额本金：首月月供4470元，每月递减12元，总利息8万元。
贷款金额：30万 贷款年限：10年 年基准利率：55% 每月还款金额：3414元 但是，你40万应该首付12万最多可贷款28万啊， 银监会规定首付必须大于等于总房价的30% 如贷款28万每月还款金额：3184元。
按年利率15%算，等额本金还款方式，贷款10年，首月还款4532元，以后每月减少188元，10年总计要还451927元，其中还本金300万元，利息91927元。
万宁购房政策2020，分为海南户籍和非海南户籍这两种来说：海南户籍 套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
万宁购房有什么限制万宁购房有什么限制：无房无贷款记录首套首付比例30%。无房有贷款记录首付比例不低于50%。有房二套贷款首付比例不低于70%。
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
含新房和二手房。涉司法竞拍房产，竞拍人应符合我省限购政策规定，拍卖公司在公开发布的拍卖公告中应予以明确。拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查。
1、买房子的首付是按照比例的，如果说首付10万的话房产的最多也就40万。所以说如果买40万的房子首付10万是可以的。最低就是房产总价的三成。
2、买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
3、确定家庭购房总价 你要先确定好自己的预算，这样有利于提高购房效率，也有利于咨询贷款。通过上面的咨询，你可以确定买房用谁的资格买、贷款多少、还款年限、名下负债是否需要天平来增加贷款额度等等。
4、在确定贷款买房的首付金额时，需要注意以下几点：首付比例不低于30%。需要考虑自己的实际财务状况，确保能够承担首付金额和贷款还款。需要了解各家银行的贷款政策和利率，选择合适的贷款方案。
上一篇：【海南买房】万宁市内买房条件要求
下一篇：【海南买房】在万宁买房后悔死了
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款9.1折
均价：58万元/套 全款9.6折
均价：12800元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：10500元/㎡ 全款8.7折
均价：10200元/㎡ 全款9.1折
均价：11470元/㎡ 全款8.2折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款8.0折
均价：12000元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款8.1折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款7.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.1折
均价：203万元/套 全款8.6折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款8.3折
均价：16000元/㎡ 全款8.0折
均价：21000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房