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1、一楼房子不能保证隐私，并且有的还存在安全隐患。层的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况。如果没做好防盗措施还可能遭小偷关注。
2、房子为什么24层不好卖买房楼层：24-30楼利弊优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。
3、最后，顶楼的房子还有一个最大的缺点，那就是楼层太高，一旦发生火灾、地震等灾害，电梯无法使用，顶楼逃生非常困难。
4、大家在选择房屋的时候，如果比较看重空气质量的问题，则可以选择稍高一些的楼层，尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。
5、楼房子不好卖的原因是楼层偏低：4楼处于相对偏矮的楼层，特别是在高楼拔地起的社会中，随处可见几十层的高楼，4楼的采光就会受到一定的影响，如果天气不是特别好，白天也需要开灯，这样就有些耗电。
顶层的房子肯定是不大好卖的现在大多数人都是不愿意后买顶层的房子，这个主要是由顶层的缺点导致的比如冬冷夏热、会漏水等等。通常来说，一个楼盘最难卖的就是顶层和一层，但是呢，为了吸引大家购买。
对电梯依赖性大、发生危险不易逃生 如果买到顶层的房子，一旦电梯出现事故的话，出行都会遇到很大问题。一旦发生危害性的风险，人们不容易去逃生。解决办法：只要家中有老人的，年老行动不便，出行都会遇到很大的困难。
好卖。邯郸市中心带学区的顶层的房子还是很好卖，因为顶楼是不受外部环境影响。在价格方面，顶楼比较适合居住，而且在中心学区，是很好卖的。邯郸，是河北省地级市，国务院批复确定的中国河北省南部地区中心城市。
其实，顶层相对其他楼层来说，房子的价格更便宜，可以节省购房者不少的购房开支。
此外，六楼的优点在于私密性比较好，比较安静。有时候高楼层可以将低楼层室内看的清楚，所以低楼层随时随刻都要拉上窗帘，而顶楼六楼则不用担心这个问题。总的来说，六楼二手房顶楼有利有弊，主要看自己的喜好以及生活需求。
对电梯依赖性大、发生危险不易逃生 如果买到顶层的房子，一旦电梯出现事故的话，出行都会遇到很大问题。一旦发生危害性的风险，人们不容易去逃生。解决办法：只要家中有老人的，年老行动不便，出行都会遇到很大的困难。
顶层的房子肯定是不大好卖的现在大多数人都是不愿意后买顶层的房子，这个主要是由顶层的缺点导致的比如冬冷夏热、会漏水等等。通常来说，一个楼盘最难卖的就是顶层和一层，但是呢，为了吸引大家购买。
对电梯依赖性大：对电梯依赖性大就会造成如果发生危险，顶层很不易逃生。并且住在顶层，如果电梯出现故障，上下楼会变的很不方便。如果家中有老人或行动不便者，最好不要买顶层。
六楼二手房顶楼难卖六楼二手房顶楼，因为作为顶楼，夏季热、冬季冷、雨天漏水是免不了的，此外水压还受到限制、上下楼也不方便。以上就是六楼二手房顶楼难卖的原因。
楼房子不好卖的原因是：12层属于整栋楼的中层偏下，如果周边都是高层建筑的话，中层偏下的楼层容易受到周边建筑物的遮挡，所以房子的采光以及通风效果会大大折扣。
顶楼的缺点是容易漏水，隔热性太差，水压太低等等，也正是因为这些缺点，所以才导致顶楼很难卖出去。
那么，为什么顶层的房子不好卖呢？买顶层要注意哪些问题？下面就由小编来告诉大家真相！顶层缺点 漏水：有的开发商在楼房建设的时候偷工减料，使用劣质的防水材料，这样的房子在入住后经常会出现漏雨的现象。
楼和顶楼缺点都没找过，1楼和顶楼最大的不同，那就是安全性低而且过于潮湿，尤其现在楼体的容积率不够，61楼每天见到的阳光都非常少，所以屋里会非常潮湿。
现实中很多购房者有顶层房屋的需求，通常情况下楼顶可以种些花花草草，房地产行业有句俗语叫“没有卖不出去的房子”，房子一时卖不出去，究其原因通常不过如下：价格过高，明显不合理；对策：降低房价，回归市场合理价位。
二手房最不好卖的楼层是底楼和顶楼。底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多。
六楼二手房顶楼难卖六楼二手房顶楼，因为作为顶楼，夏季热、冬季冷、雨天漏水是免不了的，此外水压还受到限制、上下楼也不方便。以上就是六楼二手房顶楼难卖的原因。
购买顶楼的住房有非常大的优惠，而且要比其他的楼层价格要便宜，低价格就能够买到相同标准、服务的房子，尤其在买房的时候我们可以知道，它的优势是显而易见的，但是在二手房市场差价优势没有新房的那么大。
能，但难转手。有合法产权，能上市交易的房子，都能卖出去。顶层的弊大于利，很多人避之不及，顶层的二手房价格最低，最难转手。
其二是卖家身份，千万要确认好卖家是否是房主，这样可以有效确保二手房交易安全，最好能深入了解房主的经济状况，如果存在负债，那么房子很有可能出现被抵押或者被查封的情况，最后影响交易的正常进行。
高是顶楼得天独厚的优势，能挡住顶楼用户的采光，这样的楼盘估计也不会允许出售。售卖二手房得什么事情？当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。
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均价：35万元/套 全款8.8折
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
均价：58万元/套 全款8.7折
均价：12800元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：10500元/㎡ 全款8.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.6折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款9.5折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款9.6折
均价：203万元/套 全款9.1折
均价：18000元/㎡ 全款8.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.4折
均价：16000元/㎡ 全款9.7折
均价：21000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
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