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1、在房屋交易过程中，印花税是买卖双方都需要缴纳的，一般是合同金额中的万分之五。需要注意的是，如果是一手房，在还没有拿到房产证前，可以先不给开发商。
2、定金：定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。
3、其中契税的比例比较高，一般来说达到了房价的1%~3%。之所以有这么大的差价，主要是结合房子的面积还有具体的买房情况才能够决定，在这个范围之内可以进行调整。
4、对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。房屋公共维修基金房屋公共维修基金跟契税一样，都是属于购买房屋的时候必不可少的一部分费用，因为公共维修基金也是国家强制征收的。
5、新政出台后，如果第一次买房就想买140多平的房子，可以节约很多资金。印花税，通常是在签订合同的时候，与首付款一同交纳，这样才能更好的让开发商进行合同的登记和过户。
6、这也是一笔不小的费用。交房之前的平时开支假如采购的是期房，通常需求短则半年，长则两三年的才干交房，这期间的平时日子开支、房租等，也需求做好统筹。综上所述，根本能够将买房前后的各种花销都思考到了。
商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
一套90平左右的房子，精装大概需求6-10万，再加上家私家电，一共需求10-15万。物业费及其他交房以后，通常需求交半年到一年的物业费，一起还要注册管道煤气、有线电视、宽带网等。这也是一笔不小的费用。
一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30％（限购城市除外），例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
确定房屋面积的时候，购房者可以根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
1、买房预算，我们要考虑这么3点。01总费用 我们一定要考虑购买这个房子的总费用，如果是期房，总费用包括房价+税费；如果是现房，费用包括房价+税费+装修保证金+提前预缴物业费用+公共维修基金等等。
2、首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况，其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金，以及自己能获得的多少资金帮助。
3、现在的房子每平米少则几千块，多则几万块。所以每平米都要精打细算。根据家庭人口、房屋使用功能以及资金情况等来进行选择。不管选择什么样的房子，房子的总面积是要做一个预设的。
4、买房预算六大重点：参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。
5、首先，您应该计算可支配收入的比例，包括税后收入和其他费用，如保险、养老金等，这些应当从每月的总收入中扣除。一般来说，家庭可支配收入的30%至40%可以用于支付房屋贷款。其次，您应该考虑购房后的预算和支出情况。
6、估算可支配收入通常买房子都是以家庭为单位来看的，在购买房屋之前，购房者要将自己家庭目前可以支配的收入统计一番，做到心里有数，才好合理的安排开支。
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均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款9.1折
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