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关于赠送面积的相关注意事项 赠送面积必须白纸黑字，明确写入合同 购房者碰到开发商“赠送面积“，一定要弄清楚该赠送面积是否合法，是否与规划相符。
购房时，“赠送面积”包含这几个区域：花园、地下室、阳台、飘窗、阁楼。地下室，“买房送地下室”是开发商惯用的促销手法之一，不少人觉得自己已然掏钱买了房，又是底层，送个地下室也是理所应当的，却疏忽了背面。
但在购买之前一定要注意以下几个事项：注意事项赠送面积的具体情况要写入合同里根据规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。
阁楼赠送面积还有屋顶的阁楼，当然阁楼只有大于等于2米的情况下才算为建筑面积，部分售楼员所说的低于2米的阁楼本来就不算建筑面积，这里大家要注意。
比较常见的赠予面积都有哪些呢？阳台 阳台是建筑物房间内拓宽，常见的有悬挑式、内嵌式、拐角式三种。可是，在赠予阳台规则里，全封闭式与未全封闭差距很大，全封闭式依照所有面积测算，而半封闭式依照一半的面积测算。
1、比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。
2、不难判断，在面临高房价的前提下，这样的赠送优惠还是很有吸引力的。然而赠送面积并没有表面看到的那么简单，潜在的这些问题一定要了解清楚。
3、但是实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。
4、我相信这些问题很少有人去考虑，下面象盒小编就给大家来介绍一下！赠送面积算不算在建筑面积上呢？关于这个问题，主要看赠送面积的种类。
1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：半封闭的阳台、没有顶盖且在房屋户型之外的露台、结构净高低于1米的飘窗、结构净高低于2米的夹层等本来就不计入建筑面积，是购房者应该免费获得的使用面积。
2、法律分析：有些赠送面积不是开发商赠送给你的，而是国家已经规定好了的。目前，赠送面积规范中的规定：（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。
3、按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。2，飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。
赠送面积计算要怎么做买房“赠送面积”或“半赠送面积”已成为开发商卖房促销的重要手法。看过开发商打的广告，比方买房赠送阁楼、地下室、花园、飘窗等。
④无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。⑤有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。一般而言，不动产权证和合同上是不会将赠送面积写进去的。
购买房子是赠送面积主要有：入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。
1、赠送面积新规出台2020购房时有的赠送面积并不是开发商赠送的，而是国家对赠送面积有了一定的规定，其赠送面积新规出台2020具体内容如下：对于入户花园和未封闭的阳台来说，一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。
2、法律分析：赠送的面积是能够处理房产证的，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。
3、法律分析：有些赠送面积不是开发商赠送给你的，而是国家已经规定好了的。目前，赠送面积规范中的规定：（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。
4、大飘窗不再赠送，要算一半面积。旧规：只要“建筑飘窗突出外墙结构边线不大于0.6米、高度（含上下结构厚度）小于2米且窗台面抬高0.3米以上的”就可以不计算建筑面积。
5、注意事项：注意半封闭式的阳台、入户花园只能赠送1/2的面积，露台才能赠送全部的面积。送地下室、阁楼 注意事项：地下室、阁楼需满足净高≥1m的条件，才能算作赠送面积。
6、对于没有付钱的赠送面积，一般是不算在房产证的建筑面积中的。
1、那么下面就让小编来告诉大家，开发商赠送的面积都有哪些呢？阁楼一般来说，阁楼的位置处于顶楼，有的房屋顶层是斜坡形状的，里面空出来的面积就是阁楼了。购房者可以把阁楼设计为卧室、书房或者是储藏室。
2、所以如果开发商赠送的是小于2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。阁楼很多人喜欢买顶楼的原因是因为有赠送阁楼，这样就相当于多了一个空间，可以被设计成健身室或卡拉OK室等。
3、飘窗开发商最常赠送的面积就是飘窗了，有的甚至被做成假飘窗，业主装修的时候可以将窗台打掉变成房间面积。露台一般的露台都处于房间户型之外，因此都不算建筑面积。
4、你知道多少？一层的入户花园大家如果是购买一层的房子，大部分的开发商都会说赠送小花园。实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。
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