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“天涯、海角、烂尾楼”还会成为三亚的风景吗？海南房地产泡沫破裂会历史重演吗？海南房地产市场现在面临泡沫破裂？海南房地产最新动态怎么样？废话少说，咱们来聊聊。
1993年6月23日，时任国务院副总理的朱镕基发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。一天后，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，提出16条强力调控措施，导致海南表面火热的房地产事业瞬间垮塌，全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，一度拥有全国10%的积压商品房。
之所以海南房地产泡沫破裂，核心原因是购买力不足，需要买房的人又买不起。购买力不足的元凶是房价过度虚高。到1993年上半年，海南房价已飙涨到7500元每平，而当时全国职工平均月薪才280元，最高的上海市也才471元。这个比例在如今，相当于每平16万。
2010年，海南商品房均价由过去的5000元/平方米，涨破10000元/平方米。三亚的个别高端楼盘价格，甚至已超过10万元/平方米。然后海南政府出台了“两个暂停政策”，导致2018年1-11月海南全省房屋销售额完成1908.99亿元，比上年同期减少508.34亿元，下降21.0%。
海南生态资源得天独厚：生态环境不断改善，经济社会稳步发展，配套设施逐步完善，发展情景不断向好，这些都将有力支撑海南房地产业发展。
海南省商品房预售条件明显提高：新出让商品住宅用地均要求封顶后方可预售，有实实在在的建设投入，金融和社会风险大幅降低，显然有异于上世纪90年代“炒卖楼花”的发展模式。
当前的海南房地产有实实在在的市场需求作为支撑：当下仍有大量岛外人士前来购房，与上世纪90年代“击鼓传花”式的虚假需求截然不同。
海南经济发展实力显著增强：在应对风险的能力不断提高，能有效应对短期突发的市场风险，保持房地产平稳健康发展。
至于海南房地产还会出现泡沫吗？海南房产资深研究师苏梅称：经过了这么多年和上一次的泡沫。经验已经充足了、只要楼市稍微出现点波动的因素政府就会很快地出台政策对其进行管控。
最近海南省省委书记刘赐贵表示，海南将从历史上的大起大落中汲取教训，严格控制房地产市场。“不是外面想要多少就建多少，成为房地产的加工厂”，因此未来海南的房地产会持续发展。还有更多动态可以咨询我们在线客服获取最新动态。
好了！以上是海南房地产市场最新动态的因素分析，当然没有把全部资料详细列举。如您想要更深层次的了解，可以拨打我们客服热线400-688-5929，或者与我们在线客服沟通获取海南房地产的独家资料。
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