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澄迈买房优缺点：
澄迈位于海南的西部，是海南的长寿之乡，富硒之地。紧挨省会海口，澄迈的楼盘主要是老城开发区和县城金江。县城金江交通便利性一般，没有高铁站，远离海边。大部分人在澄迈买房都是择老城开发区，这个片区应该有近三十个楼盘。老城交通方便,环岛高速西线经过老城开发去，环岛高铁有老城站。由于离海口近，海口开通了往返老城的公交线路，能够享受到海口市的商业和医疗配套。老城开发区也有自己的海滩盈滨半岛，盈滨半岛沙滩很干净，砂质有点粗。老城开发区有个缺点是有工业区，这个点也深受诟病。
澄迈深受河北，甘肃，四川客户的青睐。
文昌买房优缺点：
文昌位于海南的东部，是海南的华侨之乡，航天之城。文昌的楼盘主要是文昌新区高隆湾片区和月亮湾（铜鼓岭），文昌市政府搬迁区高隆湾片区后带动了那边的房地产发展，生活配套也逐渐成熟，一线海景和二线海景楼盘众多，高隆湾的海滩水质不是很好，有点鱼腥味。
文昌海景最好的当属亮湾到铜鼓岭的海岸线，这里的海清澈见底，海滩平坦，素有七色海之说。富力，鲁能，雅居乐，合景，世茂等房企深耕月亮湾。缺点是周边比较荒凉，缺少配套，台风曾经重挫过月亮湾。
文昌深受贵州，重庆等西南客户的青睐。
澄迈和文昌，分别位于海口的东西两侧，两地房价差别不是很大，文昌环境质量和自然景观好于澄迈，房价稍微比澄迈贵一点；澄迈如果选择老城镇和盈滨半岛的话距离海口市中心更近一点，方便一点；从气候上来看，文昌位于湿润区、澄迈位于半湿润区，冬季文昌会更阴冷潮湿一些。
关于台风，澄迈历史上几乎没有台风直接登陆；文昌是海南历史上台风登陆最多的地方，最近五十年在海南登陆的台风有将近三分之一在文昌，所以文昌一定会受台风的影响，当然如果只是冬季居住，这个问题影响不会太大。
综上所述，个人认为文昌未来应该比澄迈具有更好的发展前景。
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