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最近几年，海南的房地产市场都不是很平静，调控力度无疑是前所未有的。那现在海南房子还能买吗？未来5年海南房价走势怎么样呢？海南房价会暴跌吗？大家对于海南楼市未来的走势都非常的关心，对于未来海南走势我有如下几个观点。
海南购房门槛将越来越高，主要体现在两个方面，一是购房资格受到限制了需要社保，二是首付比例提高。现在在海南比较热门的地区海口、三亚、琼海等地买房，不是有钱就能买到，还必须要交两年的社会保障费，对于80%的项目要卖给岛外城市，可以想象，买房子有多难，出台这样的政策可以看出，楼市库存又是何等的紧张。
目前，央行已发文要求，严禁首付贷，并防止消费贷、经营性贷款等资金流入房地产市场。如果没有这些不规范的资金，炒房者、投资商也就没有资金来源，从源头上限制房地产投资行为。
不仅征信信用要求比以前更严格，如今“不管客户资质如何，首套房基准利率全部取消，海南各大银行从10月起就开始执行上浮利率，基准利率基本上上浮5%-10%”。由于贷款者的资质、项目、贷款额度等原因，而最终获批的贷款基准利率也基本上调了10%-15%，购房贷款利率上升，购房成本上升，最终影响到许多购房者。
由于中国日益老龄化以及经济水平不断提高，许多高资产家庭将选择改善其养老居住环境。购买海南养老房已然成为了一种刚需，大家对海南房产和全家都享有的观念，已深入人心，形成了一种风尚。海南买房带来的资产增值属于无价之物。拥有巨大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市将来会越来越好。
海南省作为中国最大的自由贸易港，它所面对的地区，不仅是中国，也包括太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”的重要战略支点，象征着中国进一步推进改革开放，并向世界敞开大门。在如今，海南的一系列重大配套项目逐渐形成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射场、博鳌机场、三亚免税店等都已顺利落地。这无可限量的发展趋势和不断完善的配套设施，这无疑证明未来5年海南房价上涨的走势是必然的。
遏制房价，也说明房价还有上涨空间。目前海南的房价不算高，之后海南房价还将继续上涨，而不会暴跌。自从海南楼市调控后，人们的心理会发生变化，对于有较强购房欲望的人来说，楼市调控后将会更加坚定买房信心。
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均价：35万元/套 全款7.9折
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均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款7.9折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
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