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楼盘大与小，除了衡量每个楼盘体量（后期入住多少户），还需要看是大开发商还是小开发商，这直接关系后期居住品质。
大楼盘与小楼盘优劣势如下：
楼盘之大开发商优势：
大开发商会发挥自身优势和资源整合优势，为楼盘创造更为完善的配套，确保后期业主入住后的居住体验、品质和舒适度。这是小开发商所不具备的。
大品牌开发商有自己成熟的操盘方式，会根据区域情况为自身楼盘打造商业、争取学校资源，这也是后期楼盘的升值点。
除开核心配套，自身的物业服务也基本是买点，这都是需要小开发商需要时间去积累经验和资源。
简单总结，大楼盘之大开发商的优势：1、 物业服务成熟、有亮点，配套设施建设更全面；2、大开发商资金雄厚，烂尾可能较小；
大楼盘缺点：
1、 体量大，建设开发周期长，配套建设时间长。一般情况，先开发住宅，后开发商业，前期交房的业主日常生活大概率社区底商和周边配套。
2、 体量大，住宅分区较多。买房时需要关注自己意向楼栋具体方位距离主干道/地铁口远近，比如武汉东西湖三店百万方盘佳兆业悦府，一期靠近地铁站，二期靠近泾河，体量较大，跨度大；
3、 体量大的楼盘，产品种类丰富，涵盖刚需到改善，后期入住人口较多。且根据不同地块的产品不同，住宅容积率、建筑密度也不同，比如，某项目沿街外围是低密度洋房、小高层，靠里面是高容积率超高层产品，相对较好资源给改善产品，出现同样的楼盘，不同居住区数据参数不同，俗称：高低配。
4、 大开发商大楼盘，后期入市均价较高，有品牌溢价在内。
小楼盘之大品牌开发商
一般大开发商选小体量，大概率是区域配套成熟或者交通便利，主打高端改善，优点：
1、 区域配套成熟，基本定位居住改善，小区内居住人口不多，较好管理；
缺点是：
1、 整体均价较高；
2、 业主日常购物需求依赖小区周边已成型商业。
小楼盘之小开发商开发：
最大优势：同区位，相对大开发商，价格便宜。尤其同区位，可共享区域配套、交通、医疗、商业等资源，楼盘差别体现在每个开发商所属楼盘后期管理水平、建筑水平等。
劣势：
1、 小开发商资金链易断裂，容易烂尾；
2、 像海南新开发的基本为精装房，其实对小开发商自身能力要求较高，若楼盘开发经验较少，精装是挑战，且后期物业管理水平也是重点。
综上，若经济能力允许，买大品牌开发商开发楼盘。至于体量选大还是小，因每个人需求而异。
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