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文昌市位于海南省东北部，受东南季风影响，雨量充沛，植被覆盖率高，海滩资源优越，更有铜鼓岭国家级自然保护区，被誉为琼东第一美峰。距海口省会海口市60公里，距美兰机场仅40公里，乘动车到海口仅需24分钟，方便快捷，以海口为中心的琼北经济圈将带动文昌。
文昌与海南其他城市相比，文昌的独特优势在于设立了航天卫星发射基地，这在全国具有较高的知名度和关注度，每次火箭发射，都会有成千上万的人慕名前来观看，国内航天主题公园还落户海南文昌。“海澄文”一体化综合经济圈，2020年文昌的发展潜力无法预估。
截止目前，海南东线城市博鳌、三亚、神州半岛一线海景房房价常年居高不下，三亚均价35000元/平，博鳌24000元/平，神州半岛22000元/平，同属东线海岸的文昌海景房均价13000元/平，房价处于价格洼地，有非常大的升值空间。
对很多人来说，来海南买房无非就是养老旅居或投资，恰好文昌都是可以满足以上的条件。目前文昌市房价9月最新综合房价在12297元/㎡左右，相比其他海南东线的滨海城市，可谓是相当便宜了。
从上图我们就可以观察到海南文昌房价在今年4月份有一波大幅度的下降，然后在6月份之后慢慢涨价，这是为什么呢?下降的原因是受到相关房产调控政策的践行和新冠肺炎的影响，开发商为了吸引客户而降低房价。涨价的原因是海南自由贸易港的试行而导致大批外地投资者的青睐。
实际上，房价的涨跌并不具有普适性，可能会有涨价，同时也会有降价。但如果要有完善的生活配套，房价依然坚挺，没有下跌的趋势。
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均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款9.5折
均价：58万元/套 全款9.0折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：10500元/㎡ 全款8.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.9折
均价：11470元/㎡ 全款9.0折
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均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
均价：12000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：1300万元/套 全款7.9折
均价：27000元/㎡ 全款9.3折
均价：17800元/㎡ 全款8.6折
均价：80000元/㎡ 全款8.3折
均价：203万元/套 全款9.0折
均价：18000元/㎡ 全款9.7折
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均价：16000元/㎡ 全款8.9折
均价：21000元/㎡ 全款8.9折
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均价：16800元/㎡ 全款9.1折
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