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【海南买房】三亚买房买南还是北好

发布时间：2023-04-13 09:36:13 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、三亚买房哪个位置最好
2、在海南省买房哪里好
3、海南买房什么朝向最好？选择好朝向冬暖夏凉
4、海南朝北的房子怎么样
5、三亚房子哪个朝向最好
6、三亚别墅南入户和北入户哪个好点

三亚买房哪个位置最好

经常来三亚旅游、居住的人都知道，来访三亚的人以北方人居多。追究其缘由是因为许多人来自东北最寒冷的地方，到了地处热带的三亚，即使是冬天温度也在25°左右，这宜居的温度让他们找到了躲避寒冷的的冬天的地方。

正因为这样，喜欢选择去三亚居住养老、旅游等的人们络绎不绝，尤其是在冬季。从下面一月份的平均气温图可以得知，三亚在冬季的气温是最高的。所以说，这种情况造就了三亚独特的候鸟文化，每到寒冬，便会出现许多远道而来的客人。

同比于海南岛上另外的城市，大家都会想到一个问题：三亚是不是海南岛最热的地方呢？

三亚的北面，气温较低，万宁要比他3-4°，琼海低5°，海口低7°。三亚的确是海南岛最热的地方。

沿海城市总是会伴随着台风来袭等气象，三亚的台风季又是怎么样的呢？

从美房网金逊老师的文章里有介绍，三亚台风在全岛排第6位。根据这几年台风数据所知，三亚近几年没有台风登陆。有人说，因为三亚请了一尊南海海上观音，台风就不敢来了。尽管这并不是一个具有科学实论的说法，但是我们可以知道，关于台风季，在三亚居住还是有相对的保障的，大可不必过于担心。另外台风季多出现在夏季，而台风可能会带来的强降水、强风力导致的影响也不过两三天。再者，对于候鸟型的住户来说，这更是没有必要去考虑的问题。

三亚温度高，较于其他城市偏热，那么这里气候是不是特别干燥呢？

三亚天气非常干燥，三亚属于半干旱半湿润地区，所以会比别的地方干旱很多，三亚每年的降水量在1800-2000毫米左右，所以说三亚降水量较为中等，虽然有点干燥，但相对来说比较适合北方人生活。（但北方人最为适应这样的气候）当然，在三亚看到的树叶有时候是枯黄的，不像万宁兴隆的树叶是那样墨绿色，特别是椰子树的叶子都是偏黄的。三亚的日照比较强烈，日夜温差不大。但是你要往北一些，特别是北纬19°，阳光要好很多，所以就居于三亚有利有弊。三亚可以说，是握前个冬季温暖，夏季炎热爆晒的城市。所以三亚的树种是比较少的，不像别的地方品类繁多，树叶茂盛。

三、三亚的人文情况

大家可能都不知道，三亚早期是少数民族聚居的地方，以黎族回族为主，这个地方的少数民族较注意卫生问题，不像汉族人生活那么随意。“中国人到哪里，哪里都很脏。”这句话不是我们说的，很多中国名人高晓松，李敖都这样说过。

三亚有全国各种的文化，我认为是混合的文化。三亚有一个穆斯林回民，早期回民是怎么来蚂皮启的，历史上也很难考察出来。有些人说，回民是从伊拉克过来的，我们也不好考察。回民族已经逐步汉化。回民这些朋友，大家可以一起住在村里。这就是三亚的人文。

现在情况不一样了，很多汉族人进入三亚，当时汉族人都没怎么有钱，来三亚是为了混口饭吃。因此当时的三亚没那么高端，大家所看到的三亚比较混乱，是由于外来人口比较多的缘故。

在三亚这个地方集中了形形色色的人，有权的人，有钱人，黑社会的人……曾去过凤凰岛的地库里，那里有着全世界最好的跑车，像莲花，法拉第，宝马，奔驰，而那些跑车都蒙上了一层厚厚的灰尘。

三亚市吃饭的地方很多，各具特色菜品闷如，比如湘菜、鲁菜、东北菜、川菜、琼菜、粤菜等，还有各种特色小吃，比如很有名的：天津麻花、山东煎饼、兰州拉面、桂林米粉等，数不胜数，所以大家不要担心吃不到家乡的菜。

最后要说关于三亚的“美”，三亚的海天盛筵、选美。三亚极力做城市文化提升的努力，但这些文化还未取得很大的进展。为什么没有取得很大进展？因为三亚缺少人才，所以城市文化得不到很好的提升，三亚市政府还在努力。三亚的文化为什么跟美国的迈阿密不能比呢？因为迈阿密是佛罗里达州最南端的一个城市，离古巴很近，是个半岛，不是岛屿，在美国最南端，很多古巴人疯狂的往那边去移民，造就了迈阿密有中美的热情和风情。但是海南三亚没有，三亚周边就是越南，泰国，缅甸等隔海相望，距离较远，他们是不可能过来，所以文化主要都来自中原文化。

四、三亚的楼盘和楼价情况

三亚房产是从一九九几年开始发展起来的，也是海南房地产发展最早也是最快的地方。内地人来三亚买房是从2002年开始，越来越多的人来三亚买房是从2012年开始，从原来一千多元每平到现在两万多元每平。

2002年时，三亚房价非常便宜，每平米一千多元左右。比如碧海蓝天是一两千块每平，一线海景房，在三亚最好的位置。目前该楼盘沿着三亚海岸线开发建设，已经到了第五、六期。

三亚市从2002年到2008年楼盘开盘最多，从2008年-2011年，三亚楼盘开始从机场、凤凰路方向开始键起。如果2008年，你曾经来过三亚，便会知道凤凰路在当时是没有楼盘的，如今那里楼盘如雨后春笋，陆续而来。一些有名的楼盘如25度阳光、鲁能三亚湾等就在凤凰路上。这是三亚早期的楼盘，距今有十多年。对比房价，这些楼盘在最开始建设时，房价都异常便宜，而现在均价都高达4万元左右，而且位于市中心，生活是非常方便的。

2011年之后建起的楼盘如海棠区、吉阳区等，这些楼盘主要离三亚市中心较远，有10公里以上，但是这些楼盘的优点是比较新，大部分新房还未入住。这种规划建设模式在全国各地都一样，即是从市中心开始建设，然后从周围开发扩建。依照每个时期的最优地段开始绘画开发建设，如今天涯区，楼盘已经逐渐饱满。而海棠湾区则是目前的新规划，因此海棠湾会逐步开发楼盘。大家看看，觉得海棠湾区，吉阳区这两大区域开发的楼盘，是否有前途呢？是否有升值的空间呢？我告诉你，肯定有升值的空间，不过是时间的问题。生活配套只能依靠自身楼盘设施，政府配套目前却很难跟得上，因为太分散。现在再来看看开发商的列表，在三亚，大开发商有好几家。

鲁能，鲁能三亚湾占了很大的地方，2006年开始盖楼房，在滨海的地方。这样大的地方，花十多年开发，都开发不完。它的位置相对三亚来说，非常便利。但是，鲁能并谈不上是一个专业的开发商，是国有企业，开发的楼盘质量没那么高。就居住便利等因素，可以一试。

万科，万科的项目很少，开发两个项目。主要分布在迎宾路上，靠近三亚学院那边，靠近山边，离海边有一定的距离，大概十多公里左右。万科这个公司，拿地很困难，不管是在哪个地方，所以位置有点偏，这个可以理解。但是万科的产品相对来讲，比较精致。最主要的是：万科社区文化做的比较好。特别是适合中老年人，如果你是老年人过来居住的话，万科是一个适合居住的楼盘。万科的口碑非常好，大家可以考虑万科的楼盘。然后万科项目的缺点在于离海边较远，优点是社区文化。地段虽然不是最好，物业却是顶尖。你在中国居住，买的是刚需，我认为你买万科是合适的。万科有很多粉丝，他们看中的是万科的口碑，相信万科的品质，相信你未来卖二手房也好卖。

小开发商，如一山湖，绿地悦澜湾，凤凰山居，楼盘规模不大，这些项目主要价格实惠，非常适合追求低价位的朋友。这些楼盘你得用心去挑，选适合你居住的。就好比对东北的朋友来讲，因为你在东北居住已经习惯了，如果可以适应的话，大家可以接受就考虑。由于楼盘比较多，大家如果想去看的话，我可以带大家去看看，帮大家分析一下每个楼盘的历史是怎么样的，知道之后才能知道他行不行。因为楼盘比较多，比较杂，不容易一次讲清楚。

在海南省买房哪里好

在海南省买房哪里好?海南买房哪个城市好?大陆人总是对海南有种莫名的向往，但是对于长期居住的内陆的人们，很多人想去海南定局就需要好好考虑海南区域的天气是否适宜您，比如年纪大的有风湿关节类疾病的人就更要特别注意了，但是不是说海南就不可以居住的，本文小编将为朋友们介绍一下在海南省买房哪里好的专文，给将要在海南置业的您提供灵感。

在海南省买房哪里好

在海南买房的话，北方朋友会觉得南部地区好，他们长期生活在干燥的北方，因此温暖又干燥的海南省南方最适合。西南和南方朋友的话最好在三亚、保亭这些地方买房。如果害怕燥热的朋友在海南省南北部买房最好!不知道在海南消宏郑省买房哪里好的话，可根据气候和自身长期生活的环境来选择。像海口、文昌冬天还是会很阴冷潮湿的，如果是喜欢温暖干燥气候的朋友们建议尽量往海南南部购房。但是如果是害怕燥热的朋友，喜欢阴凉气候的就可以考虑海南北部绝液地区买房。

海南省部分区域气候

不知道在海南买房哪里的需要熟悉的是季风运动规律和地形地貌，这个关系到海南岛雨量时空分布地区性差异，也就是所谓的东湿西干。在海南海口过冬的北方人就知道，海南海口冬天寒流来袭会感觉有点湿冷，比方温度有十几度，其实实际体感几度而已。而关于潮湿度的话，我们也只有在冷暖交替的时候才能体会得到，下面是小编按照《中国国家地理》分类的海南岛地理气候五大区域，供参考：

北部半湿润区范围有海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分;

东部湿润区范围有文昌、琼海、万宁;

西部半干旱区范围有昌江、东方;

南部半干旱半湿润区范围有三亚、陵水、乐东、保亭;

中部山地湿润区范围有五指山、琼中、白沙;

编辑总结：温暖的气候以及拥有海景是很多人选择在海南买房的重要原因，但是要注意海南的温度也是有差异的气温越靠近18纬度气温越高，相反就越冷，大家要根据自己长期居住的环境和对对海南的地形地貌、气候来选择在海南省买到合适自己的房子，希望上文让朋友们多了解关于海南的情况，避免掉入拿颂购房坑中。

海南买房什么朝向最好？选择好朝向冬暖夏凉

海南阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子最好是南北朝向，东西朝向的房子西斜橡逗旁厉害，那房子就热得没法住人。如果能找到东北-西南朝向的指铅房子更好，上午可以接收阳光，下午则晒不到。又干燥又凉快！通风这是住宅朝向最重要的方面，如果住宅朝向通风不好的话，业主就不能享受更多的自然环境，那么就要通过更多的材料来弥补，所以在住宅设计上，要充分考虑当地地形地貌及气候特征，对每一栋住宅的朝向进行精心设计，以寻找主导风向，为业主七十年着想。采光这主要是指住宅内可得到的光线，它决定采光多少，常和住宅的进深和窗户、地面梁橡面积比值有关，进深是指从窗户到对面墙壁距离，它与从地面到窗上椽高度的比值一般规定应不大于2.5，窗户的有效透光面积和房间地面面积之比不应小于1：10。但无论什么样的朝向，都要符合国家对住宅设计的规定，即：冬至当天满窗日照不小于1小时。因为，适当的日照对人体很有利，人的皮肤接受太阳光中紫外线照射后能产生维生素D，可预防小儿佝偻病发生；太阳光还可杀灭居室内空气中的致病微生物，可以杀灭在室内空气中的致病微生物，给人一种新的青春活力，进一步提高机体的免疫能力。但是在炎热的夏季，如果日照时间太长了，就不是一件好事。

海南朝北的房子怎么样

问题一：海南买房选择朝南的好还是朝北裂弯尘的好朝南好。从文学上来说朝北意思就是梗败的意思，败北嘛。从风水的角度来说也是朝南好。坐北朝南嘛，阳光充足，通风透气、有利健康

问题二：请问海南朝北的房子能否见到阳光海南岛是位于北回归线以南，地理位置决定了日照问题。朝北的房子也会有阳光的，而且早上太阳会从东偏北一点升起。你可以了解更多关于海南琼海市的房产信息。建议你上

问题三：海南的，买纯朝北的房子好吗建议你还是要考虑朝南的，因为阳光真的很重要，让自己心情好，晒被子晒衣服很需要海南空气湿润，湿度大，完全靠北的最好要三思

问题四：海南三亚房屋朝南朝北区别大吗朝南好。从文学上来说朝北意思就是失败的意思，败北嘛。从风水的角度来说也是朝南好。坐北朝南嘛，阳光充足，通风透气、有利健康

问题五：为什么在海南,朝北的房子夏天比较凉快? 海南岛是位于北回归线以南，地理位置决定了日照问题。朝北的房子也会有阳光的，而且早上太阳会从东偏北一点升起。你可以了解更多关于海南琼海市的房产信息。建议你上

问题六：海帮海南的房子这样户型可以吗？阳台在朝北冬天冷吗？挺好的，东边和西边是卧室，但我觉得白天大厅会有点暗

问题七：在保亭山语泉看中了一套小户型，但是是朝北，海南忌讳北向吗海南常年平均气温在22度左右，而山语泉所在的保亭，平均气温在20.7-24.5度，冬季最低温度也接近20度，所以不考虑保温的问题；另外要考虑的是房型以及户型，好的房型通风、对流、采光都会肆禅比较好，只要满足这些条件，基本住起来就很舒服了。

决定海南这边房价的，主要是景观资源和位置以闹改及户型，蓝城山语泉42平朝北，另外楼间距也比较大，景观资源较为丰富；42的户型虽然不大，但是确实独立的一房一厅一厨一卫，还是蛮不错的，总价也不高，最主要的是房间有温泉入户，建议您可以考虑。

问题八：海口朝北的房子能晒着太阳吗可以海南人买房不看朝向的

问题九：房子朝北比朝西好吗，大门朝北好吗租房如何选择房屋朝向？

对于买房而言，客厅的使用率一般比其他房间要高，因此买房时，客厅朝阳就非常重要。对于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，选择房屋是较好选择客厅朝南的。而对于合租的人来说，自己大部分时间实在自己的房间内度过，客厅的使用率比较低，这时想获得更加舒适的生活，朝南的房间比朝北的好。

在租房时一般遵从的原则是，南北通透优先，朝南优先。当然了，房屋一般朝向正南的比较少，这时朝向东南、西南的房屋要比朝西和朝北的房间要好。

另外选择房间还要看自己所处的地理位置，如果地处海南，阳光照射太强，选择房屋朝向时就要考虑夏季降温问题，朝北的房子没有阳光直射，温度可能会更舒适。而处于南半球的话，房屋就要选择朝北的了。

问题十：海南海口买房坐南朝北好不好 50分坐北朝南，比较好

三亚房子哪个朝向最好

你好我是海南专业顷肆桐做房产的，希望我的回答对你有帮助。

三亚的房子朝向没有哪个雹段方向最好，但是我可以告诉你哪个方向最不好，西

下雀坦午的太阳光比较足，如果不喜欢杨光的，尽量避免买朝西的房子，如果家中有老人喜欢阳光可以尽量选择朝向南边的房子

什么需要帮助的可以为我私信留言，

【海南买房】三亚买房买南还是北好

三亚别墅南入户和北入户哪个好点

三亚别墅南入户好点。

三亚，是海南省地级市，别称鹿城，地处弯颤海南岛的最南端，介于北纬18°09′34″~18°37′27″、东经108°56′30″~109°48′28″之间，东邻陵水黎族自治县，西接乐东黎族自治县，北毗保亭黎族苗族自治县，

南临南海，三亚陆地总面积1921平方千米，海域总面积3226平方千米。

东西长91.6千米，南北宽51千米，下辖四个区。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，三亚市常住人口为1031396人。

三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市[3]，又被称为“东方夏威夷”。2016年6月，中国科学院对外发布《中国宜居城市研究报告》，三亚宜居指数在全国40个城市中位居第三。2016年9月，三亚入选“中国迅闹行地级市民生发展100强”。

2017年2月，三亚入选第三批国家低碳城市试点之一。三亩哗亚也是同时入选中国特色魅力城市200强及世界特色魅力城市200强。2017年中国地级市全面小康指数排名第50。

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