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由于万宁市环境优美、气候宜人，一些外地人口抱着侥幸心理购买小产权房，助长了该市的违建行为。
小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
万宁小产权房实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
但在万宁购买正规商品房是不会有这些问题的，目前，万宁市区的均价在12000元/㎡到15000元/㎡之间，兴隆地区的均价在15000元/㎡到30000元/㎡之间。
石梅湾区域的均价在20000元/㎡到30000元/㎡之间，神州半岛的房价在14000元/平米到20000元/㎡之间。
万宁的楼盘主要集中在三个地区，分别是万宁市中心、兴隆农场区域和神州半岛。
万宁市区楼盘整体价格较低，由于位于市区，交通便捷，生活和医疗配套也较为成熟。
兴隆农场总体也是以小规模的开发商为主，性价比较高。
神州半岛区域较为优质的楼盘有保利半岛一号、中海神州半岛等。
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卜居网声明：以上资料仅供参考，楼盘动态多变，实际请以项目现场情况为准，资料获取时间：2019年11月27日，如有变动，请以售楼处消息为准
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：35万元/套 全款9.7折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款8.1折
均价：12800元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：10500元/㎡ 全款8.8折
均价：10200元/㎡ 全款9.1折
均价：11470元/㎡ 全款7.8折
均价：9500元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.4折
均价：12000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款9.5折
均价：17800元/㎡ 全款9.4折
均价：80000元/㎡ 全款8.4折
均价：203万元/套 全款9.3折
均价：18000元/㎡ 全款8.8折
均价：22362元/㎡ 全款8.9折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：22000元/㎡ 全款8.0折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
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