【三亚买房】三亚公积金分几档买房划算
发布时间:2023-04-05 15:42:13 来源:网友投稿

住房公积金一个月交多少?公积金档次分类有几种?

住房公积金一个月交多少?公积金档次分类有几种?缴费基数是每年住房公积金根据当地的社会平均工资公布的额度。

1、住房公积金没有档次分类,只是存在缴存基数与缴费比例的不同。

2、缴费基数是每年住房公积金根据当地的社会平均工资公布的额度。

3、住房公积金基本缴费比例为单位12%,个人9%,且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%,各缴存单位可以根据自身生产经营情况阶段性适当降低住房公积金缴存比例,但最低缴存比例不得低于5%。

4、每月缴纳公积金的数额=缴存基数*缴费比例。

公积金贷款怎么贷比较多 住房公积金贷款技巧

公积金贷款相对商业贷款来说,利率低很多,就能够给贷款人省掉很多的利息,特别是买房的时候若是能够申请到公积金贷款,压力小很多,公积金贷款额度越高贷款人还款压力越小,但是这个额度不是说你想要多少就是多少的。

公积金贷款怎么贷 最 多?

【1】共同贷款,比如夫妻双方都有在缴的公积金并且符合当地的要求,可以申请公积金共同贷款,额度会比个人贷款额度高很多。

【2】多缴纳公积金,绝大部分地区的公积金贷款额度是根据贷款人公积金账户里面的余额计算的,在 最 高额度限制范围内,你的公积金里面钱越多能够申请到的额度也就越高。

【3】保持良好的信用记录,公积金贷款与商业贷款都是十分重视申请人的信誉的,征信一定要没有逾期的记录,若是出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为基本上没戏了。

【4】提供收入证明,比如自己的工资、兼职等收入,证明自己有好的还款能力,这样对方也会放心给你批准更高的额度。

除了上面说的几种方法,在买房的时候,房子的面积,支付的首付款也是会 波及 公积金贷款的额度的,因为公积金贷款额度会受到首付比例以及房屋总价的 波及 。公积金贷款额度和所购房屋的面积有关。

住房公积金分几个档次

公积金缴纳的比例是5%-12%,每个公司缴纳的比例都不一样。例如广州。

(一)缴存比例

单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%,上限各为12%,具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

(二)缴存基数

职工个人住房公积金缴存基数调整为2017年职工个人月平均工资。工资按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算。

2018年1月1日以后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2018年1月1日以后新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金,以其调入当月工资作为缴存基数。

缴存基数不低于本市现行最低工资标准1895元(根据广东省相关规定调整),不高于本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍,即24654元。

职工缴存基数等于本市现行最低工资标准的,单位应当按规定为职工缴存住房公积金,经职工本人同意,个人缴存部分可以免缴。

(三)降低缴存比例或缓缴

缴存住房公积金确有困难的单位,可按现行政策规定向我中心提出降低缴存比例(低于5%)或者缓缴申请,待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。

扩展资料:

住房公积金特点

(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;

(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

参考资料:广州住房公积金管理中心-关于2018-2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知

参考资料:百度百科-住房公积金

公积金交哪个档次最划算

首先要是到不同的档次,所需要的缴费水平是不一样的,未来领取到的养老金待遇自然也就不一样了。至于说到划算,肯定是越高的档次越好,因为未来领取到的养老金也会很高。但是前提是你可以在退休前一直保持缴纳状态,否则如果有些时候收入高就缴,收入少又不交了,这样你的养老保险缴纳年限就少了,最后领取到的养老金待遇也就不会那么高。所以说,如果经济条件好,能够保证社保持续缴纳不中断的话,是可以选择最高档次缴费的。但是,如果经济条件一般,其实是不用选择那么高的档次的,只要保证每年能正常缴费,不出现断缴现象,才是最重要的。

公积金攒到多少买房划算

1、用于贷款买房:把贷款低利率和额度的福利用尽,用在长期持有的房产上

公积金除了每个月打到账户里的那些钱,另一个重要的功能,就是可以贷款买房,而且利率比商业贷款利率低得多,这个是一个隐形甚至很大的福利,一般来说,公积金贷款利率都是3点几,这比市面上动辄5个点接近6个点的商贷利率,要便宜一半,同等金额,如果能用公积金贷款,利息和月供也许都能比商贷少一半。

但是,公积金贷款次数一般是有限制的,有的地方是2次,有的地方是1次,所以这个机会要利用起来,最好用在准备长期持有的房产上。

另外,公积金贷款的额度也是有规定的,超出的部分可以走组合贷,根据每个城市是不同的,有的是50万,有的是100万,有的夫妻之间共同贷款可以多一点,但是这个贷款额度最好把它用尽,因为毕竟还有次数的限制,比如你的额度是50万,那么就可以考虑一套总价60~70万的房源,12~21万付首付(二成或三成),剩下的七成或八成贷款,50万全部贷出来,然后长期持有,贷30年,这样就会比较划算。

2、把公积金每个月的现金流利用起来

一般来说,公积金提取都有时间限制,如果用于还房贷,大多数是一年提取一次,而且提取的金额和你每年度还款的总金额是大致相当的,如果不想账户里面积累下大笔闲置资金,要么就是每年提取一次用于还房贷,要么可以办理公积金冲抵还贷,也就是每个月到账的金额优先拿来还房贷,还款金额如果不够的,再从自己其他卡里掏,但两种操作,前提都是买房。

如果不想买房,又想提取公积金,掌握到自己手上,也可以通过租房、装修等事由申请提取,但是各个地方公积金中心zc不一样,最好提前咨询好当地支持哪些提取事由。

3、私营企业可以和公司协商,公积金待遇直接变现

对于机关、事业单位等机构,一般来说,职工的公积金是必须要放到账户里面的,而且单位和个人的账户都会扣缴,存在对应账户里面,但是,对于私企和员工而言,如果员工和老板协商,不用为自己缴公积金,把公积金的福利,直接变现成到手的工资,那么只要老板没意见,一般也是比较常见的。

很多私企的员工,并不是没有公积金,而是这部分福利是变现成了工资和报酬,发到员工手里了的,特别是对于那种人员流动性比较大的企业,给流动性大的员工缴纳长期公积金,也不太现实和方便。

公积金比例有几档

公积金缴纳比例有两个档次。

分别是按照5%的比例缴纳公积金,或是按照12%的比例缴纳公积金。其中单位和个人缴纳比例是相同,要选12%公积金缴纳比例的话,企业和个人的比例都是12%。

住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

公积金缴存比例最高是12%。根据国家规定,公积金的缴存比例是5%-12%,具体的比例是由公司自主选择具体缴纳比例,同时各地区会根据当地的平均工资设定缴存基数限额,个人和公司缴纳同等额度的公积金。

住房公积金的用途

1、使用住房公积金买房子

用住房公积金买房子不仅可以直接提取,还能用于支付购房首付,也能用来支付后续按揭贷款,退休、离职后还能一次性支取全部金额。另外,住房公积金贷款买房的贷款利率要低于商业贷款利率,为购房者节省不少的钱。

2、使用住房公积金租房

住房公积金租房还可以用来租房,提取出来支付房租,减轻生活压力,而且租房的类型没有限制,既可以支付市场租房,还可以用来支付政府配租或招租的经济适用房。

3、使用住房公积金装修

装修房屋时,住房公积金不仅可以提现,还能用公积金贷款装修房屋。

公积金基数有几个档次

公积金基数没有档次之分,相关规定如下:

1、公积金基数没有档次之分,住房公积金缴费基数是根据职工本人上年度月平均工资确定的,平均工资越高,那么缴费基数就越高;

2、各地对于住房公积金缴费基数也有上下限规定,最高不超过当地上年度在职职工月平均工资的3倍,最低为当地的最低工资标准。

公积金怎么交

1、公积金都是由所在单位每月从工资中代扣,会跟社保一起缴纳的,可以在工资条上看看当月有没有公积金扣款项,再查一下资金的公积金账户就可以;

2、现在微信的城市服务里就可以查的到了,非常方便的;

3、公积金是分为两部分缴存的,一部分是个人缴存部分,另外一部分是单位缴存部分,两者缴存的比例和金额是一致的,两者缴存的钱都属于个人所有的。

公积金有什么用途

1、公积金可以低息贷款买房。住房公积金肯定是要用在房子上面的,买房办理按揭贷款是有两种的,一种就是常见的商业按揭贷款,另外一种就是公积金按揭贷款;

2、用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用;

3、用于支付房租。可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

关键词: 三亚公积金分几档买房划算

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