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春节过后拥堵的海南成了大家茶余饭后讨论的热点话题，这些年海南房地产的热度有增无减，特别是三亚的房产，一度出现求大于供，很多人冒着无法过户的风险，毅然决然花费200多万买下一套建筑面积不足70、80平米的小户型，原因不外乎这么几个：
一是舒适的自然气候。三亚之所以比海口的房价高，除了它有椰风海韵，碧海银滩以外，更主要的是三亚属于热带气候，海口属于亚热带季节。海口的冬天湿气更大，冬天更难度过。相反三亚的温度就很适合过冬，所以三亚独特的位置，独特的气候，又是中国唯一热带城市，房价自然也就比海口贵很多，也是人们蜂拥而至的“宝地”。
二是消费观的不断变化。以前人们有钱了要么攒起来，要么买个什么大件，再不然全家出去旅游，但是随着雾霾天气的出现，人们更注重的是健康，养生的观念在人们心中已经被排到首位，人们的消费开始以“享受”为目的。比如北方人，受不了冬天的干燥和寒冷，鼻炎和哮喘，就会把目光投向海南，大多选择在三亚购买第二套房产或全款或贷款，主要目的就是为了过冬，也是为了以后养老，孩子度假休闲有个去处，返程时还能去免税店扫货，这些不正说明人们的消费观念正在悄悄的发生变化。
三是过大的精神压力。竞争激烈的社会环境，快节奏的都市生活，让很多人想要逃离所处的生活环境，休假时让自己的脚步慢点再放慢点，于是拥有自然原生态自然环境的三亚就成了人们向往的地方。沙滩、海岸、日光浴成了大多数人们向往的场景，这也是三亚房子炙手可热的主要原因之一。
有条件的上海人都去了三亚！为之所以三亚成了首选目标，首先是因为三亚对上海人开放，不需要隔离。 其次，暑期来临，很多上海人只有这个暑假有空，大家想要利用这个时间出去旅游。其次，三亚是购物天堂。
近期，很多人表示，三亚被上海人占领了，很多有条件的上海人都选择去三亚旅游。按道理，现在三亚很热，应该是旅游淡季，硬生生变成了旺季，成了上海人旅游的首选目标，之所以出现这种情况，我认为有三个原因。
首先是因为三亚对上海人开放，不需要隔离。因为现在很多地方对上海这边并不开放，上海人没有地方可以选择，除了江浙部分地区对上海放开一点，很多地方上海人去了都是要隔离的。三亚作为一个旅游城市，除了中高风险地区需要提供48小时内的核酸检测报告证明，其他低风险地区只需要提供健康码，然后落地核酸就可以了。对于上海人来说，虽然现在三亚很热，但是去吹吹海风，缓解一下压抑的心情也是很不错的。毕竟，疫情这么久以来，上海人一直被关着，哪里也去不了。
其次，暑期来临，很多上海人只有这个时间有空，大家想要利用这个时间出去旅游。其实，如果不是碰到暑期，相信上海人也不会占领三亚。因为正好赶上暑假，很多学生和老师都放假了，他们正好在这个时间是有空的，碰巧又赶上三亚的好政策，所以大家肯定第一个选择三亚。如果说现在不是暑假，而是平时的话，大家也不会有那么多空余时间。
其次，这里免税店折扣大，是购物天堂。因为这个地方不仅可以旅游，还可以购物。现在免税店的折扣也很大，可以说是购物者的天堂，很多人选择这里也是想买买买，报复性消费。
以上就是我觉得三亚成了首选目标的原因。
内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。
外地人在三亚买房的利
1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。
2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。
3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。
外地人在三亚买房弊
1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。
2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;
3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
海南省放松了对上海来的旅客的防疫要求，令很多上海人蜂拥而至，甚至出现了票价大涨的现象，使海南一下子火了起来，很多人甚至买不到机票。更夸张的是，酒店到处都能听到说上海话的声音，可以说三亚完全被上海人所喜欢了，而不再是被东北人占领了。同时，行程卡取消带星这一措施的推动，进一步推动了跨省旅游业的发展，三亚一直以来都是以其自然风光的优美吸引着大批旅游者。上海人的到来，使得当地的旅游业得以复苏，酒店的价格也水涨船高，造成这波上海人喜欢上三亚的原因，我认为有以下几点：
①政策的开放
正直夏天，三亚也处于夏季也是一年之中最热的季节，按以往的情况来说三亚理应是淡季，但是却因为上海人的蜂拥而至而不再淡季。最主要的原因还是因为海南省的政策的开放，针对很多地区，海南省只需要看健康码，并没有特别严格的隔离措施。所以，即便海南现在很热，也抵挡住住上海人前往的热情。
②免税店折扣大
三亚有一个很大的免税店，东西很便宜，尤其是最近一段时间东西非常便宜，如果去了三亚不去免税店逛一下总会觉得亏了。因此，会有很多上海人前往三亚进行消费，可以购买到很全的商品并且价格都是免税的，何乐而不为呢，况且上海人的消费能力还是非常可以的。
③太久没有出门了
对于上海来的旅客在很多地区并没有开放的政策，去旅游还要隔离对于上海人来说并不划算，但是又很长时间没有出去玩了，非常想出去玩，这时候三亚竟然不需要隔离，无疑会使很多上海人都有要去旅游的想法。
虽然可以去旅游了，但是防护措施还得做好，疫情随时有可能爆发，千万得注意防疫要求。
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