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外地人在三亚 买房 条件： 1、有三亚 社保 满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳 个人所得税 满一年以上（至少13个月）； 2、在全国范围内没有 住房贷款 的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业 银行贷款利率 下浮10％）； 3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（ 宅基地 不计入套数）， 商业贷款 和 公积金贷款 都可以享受首套一样付三成贷七成，但是 契税 还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠； 4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为 担保贷款 ； 5、 购房 者的户口本、 身份证 、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
您好 海南是个很不错的度假岛屿 养生度假养老 我个人觉得得根据您自己的需求去选择地方 比如三亚的房价贵 大概13000到23000左右 如果您资金充足 完全可以在三亚市三亚湾或者大东海买房 毕竟市区配套完善点每天去三亚湾或者大东海走走 心情好去南山寺或者去南湾猴岛都很方便 我发现很多人选择三亚 一个是因为三亚位于北纬18 冬季温暖 海口或者万宁等地方冬季有时候最低温度只有7到10度 还有就是三亚的城市配套 所以 如果您能接受60万以上价位 可以选择三亚买房 其次是陵水了 我们做二手房 就发现很多大东海的业主把房子卖掉了 一部分卖掉出国了 一部分就去陵水置业升级了 陵水的清水湾海棠湾 香水湾确实是不错选择 温度陵水比三亚相差4到5度 但是陵水的空气其实细心的人发现比三亚清新 毕竟没那么多人口和污染 陵水因为有动车站 距离三亚做动车只有28分钟即可 陵水非海景房一般50到80万都有 其实也不算便宜了 其次是保亭和兴隆 不难发现 很多三亚的业主 悄悄地在兴隆和保亭买房了 兴隆和保亭房价30到50万 非常便宜 四季如春 兴隆有温泉 保亭位于北纬18度 气候宜人 至于30万以下的房子 一般是东方市万宁市或者海口澄迈了 海南哪里适合养生 其实并不是什么难题 因为我们发现最终还是钱的问题 像我的客户 三亚时代海岸买房了 后面又去保亭买别墅了 我还有一个客户 打算清水湾买公寓 兴隆买别墅 到最后转来转去还是钱的问题 海口和文昌经常被水淹没 这两个地方不要去就行 其他地方自己选去吧
海南是一个岛，看你选择在那里买房，各区的房价不一样的，海口的二手房的话价格也在20万~60万之间。其他地区我就不清楚了。
根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：
1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。
2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。
3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。
4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。
5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。
有以下几个条件：
1、社保条件
三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
2、贷款条件
在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。
3、三亚无住房
在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
4、工作收入条件
有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母作为担保贷款。
5、个人信息
购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。
扩展资料：
1、三亚买房政策2019规定，在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。
2、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。
3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
4、另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭唯一的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。
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均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：6800元/㎡ 全款9.0折
均价：58万元/套 全款8.7折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：10500元/㎡ 全款8.7折
均价：10200元/㎡ 全款9.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.6折
均价：9500元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款8.3折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款9.2折
均价：17800元/㎡ 全款8.8折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款8.7折
均价：22362元/㎡ 全款9.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.5折
均价：16800元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
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